Gl. Århusvej 45 - 8732 Hovedgård 852 klik

Omberammet fra 17.09.2021.

Beboelsesdelen er delvist udlejet.

Tinglyst areal 3.073 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er en tolænget bygning, hvoraf den ene del huser ejerens erhvervsvirksomhed – en handelsvirksomhed, der handler med maling – samt en bolig, der er udlejet. Den anden længe, der er beliggende mod søen, er tre-plans beboelse, hvoraf en del udgør beboelse for ejeren, og en del udgør et yderligere lejemål.

Ved bygningen er der ligeledes en ældre garage/skur af dårlig kvalitet.

Huset er opført i røde/brune mursten og med rødt teglstenstag.

Efter det oplyste er bygningen opført primært i genbrugsmaterialer. Blandt andet vinduer fremstår som ældre end opførelsestidspunktet.

Hovedhuset: Indgang til lille baggang med adgang til fyr. Videre adgang til køkken/stue med vaskemaskine, komfur, køle-/fryseskab og emhætte, med mørke trægulve og mørkt træloft. I køkkenet er der hvide elementer og stålbordplade Fra stuen er der adgang mindre ”udstillingsrum” for virksomheden, med udsigt over søen. Derudover adgang til to store stuer med gulvtæppe, og hver sin brændeovn. Mellem stuerne er der dobbeltdøre. I stuerne hvide trælofter. Fra stuen adgang til foyer med trappeopgang til 1. sal. I foyer ligeledes adgang til vaskerum/teknikrum, toilet og kontorrum med gråt gulvtæppe.

På 1. sal er der adgang til 3 værelser fra repos, samt låst dør ind til lejemål - dvs. lejemålet har ikke egen separat indgang til huset. Værelserne er med lyse plankegulve, samt gipslofter. Fra ét værelse er der adgang til mindre altan, med udsigt over søen. Derudover er der adgang til bad fra repos med hjørnespa, og hvid sanitet.

Lejlighed 1. sal – Fra dør på repos er der adgang til dobbeltstue med trægulv, og hvide gipslofter. Mellem stuerne er der dobbeltdør. Fra stuen er der adgang til tagterrasse på ca. 50 m² med udsigt. Terrassen deles med anden lejer. I lejligheden er der køkken med lakeret trægulv, ovn, opvaskemaskine og køleskab. Der er endvidere trappeopgang til to loftsrum/stuer med lakerede trægulve og hvidt gipsloft.

Lejemålet er udlejet.

Lejlighed sidelænge – Lejligheden er beliggende i sidelængen til hovedhuset. Denne bygning er opført af samme materialer som hovedhuset.

Adgang til lejemålet gennem entre med opgang til 1. sal, samt adgang til køkken/stue. I køkkenet er der lyst klinkegulv, og hvide elementer. Der er komfur med glaskeramik, opvaskemaskine, samt køle-/fryseskab. Fra køkken er der adgang til udestue med udsigt over søen. Der er ligeledes adgang til badeværelse, men mørkegrå klinker, hvide elementer, samt fritstående badekar. Lejemålets førstesal består af repos for enden af trappen, samt et stort rum/soveværelse med højt til loftet. Der er adgang ud til tagterrasse, som deles med den anden lejer.

Lejemålet er udlejet.

Samlet benyttet areal 362 m², hvoraf 56 m² udgør ”andet areal”. Boligarealet udgør 306 m² og kan ikke fordeles mellem lejemålene ud fra BBR.

Varmeinstallation: centralvarme med fyr.

Den samlede bygning er opført som enfamilieshus, og det fremgår ikke, at lejerne har egne adresser.

Hertil kommer garage og udhus, som i henhold til BBR udgør 119 m². Garagen anvendes til erhvervsformål/opbevaring, mens udhus på 49 m² ikke ses anvendt.

Det bemærkes særligt, at én af bygningerne på matrikel nr. 7 a, Gl. Århusvej 43, er placeret i skel, således at en mindre del af denne bygning er placeret på ejendommen. Der henvises til kortmateriale andet sted i salgsopstillingen.

Læs mere

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Horsens

Kommunen

Tlf.: 76 29 29 29
Web: www.horsenskom.dk
Indbyggere: 92.229

Skattesatser

Kommuneskat (%): 25,31
Kirkeskat (%): 0,81
Grundskyldspromille: 22,560

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 3037 (11)
Vuggestue: 3359 (11) med kost-3359 (11) uden kost
Børnehave: 2313 (11) med kost-1795 (11) uden kost
Pasningsgaranti:
Efter barsel er der dagpleje og vuggestue, men man kan ikke være sikker på at få den pladstype man ønsker

Skolebørn

Skolefritidsordninger: SFO1: 1.866 kr. mdl. SFO2: 932 SFO 2 med morgenpasning: 1.618
Tilbud efter skoletid:
For skolebørn er der mulighed for skolefritidsordninger til og med 5. klasse. Der er desuden mulighed for daglige fritidsaktiviteter i fritidsklub, på nogle skoler SFO-2.
Antal kommunale skoler: 19
Antal private- og friskoler: 5
Gymnasier mv.:
Horsens Amtsgymnasium, Horsens Statsskole - Gymnasium og HF-Kursus

Offentlig transport

Togstationer:
Horsens Station (IC)

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 21 (20)
Unge (%): 9 (9)
Ældre (%): 19 (20)
U. uddannelse (%): 28 (25)
M. videreg. uddannelse (%): 31 (36)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Horsens sygehus, Brædstrup Sygehus

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret August 2020.

Hent salgsopstillingen Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Udlejn. og blandet ejd.
Boligareal 306 m²
Grundareal
Heraf vej
3.073 m²
0 m²
Erhvervsareal 0 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 7b, Hovedgård By, Ørridslev
Ejendomsværdi 2.450.000 DKK
Grundværdi 233.800 DKK
Hent salgsopstillingen 168 downloads
Riv ned og byg nyt
Lån til nybyggeri og renovering hos Nordea
Se dine muligheder*
*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Lån fra 5% - uden om banken

Står din bank i vejen for købet af din drømmebolig, så kontakt UdenomBanken.


Beregn og lån Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Onsdag
Dato 06. okt 2021
Tidspunkt 10:00
Retskreds Horsens
Auktionssted
Retten i Horsens
Auktionslokale
Mødelokale 2, 1. sal
Godsbanegade 2
8700 Horsens
T: 76 25 45 00
E: horsens@domstol.dk
W: Retten i Horsens
08.30-15.00
AS-Nr 6-170/2020
Auktionsnr. 1
Annonceret i Statstidende 08. sep 2021
Størstebeløb 126.607 DKK

Advokat

Nicolai Brommann Carøe
Advokat Nicolai Brommann Carøe
CO Advokatgruppen
Adresse Emil Møllers Gade 41, 1. sal
8700 Horsens
Telefon 70101330
Journalnr. 20021-3

Information om fremvisning

Mandag, den 13. september 2021, kl.14.00. Tilmelding kan ske til Bodil Hummelmose på bh@advokatgruppen.dk eller 76207484.

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Horsens med henvisning til As nr. 6-170/2020

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen

Ejendommens historik

Salgshistorik

Ingen registrerede salg siden 1992

Udbudshistorik

Ingen registrerede udbud siden 2007