Kertemindevej 135 - 5800 Nyborg 732 klik

Ved deltagelse på fremvisningen af ejendommen og på tvangsauktionen i retten skal man medbringe og bære sit eget mundbind/visir.

Tinglyst areal 9.979 m², heraf vej 687 m².

4-længet bindingsværksejendom med stråtag i parklignende have med pool.

Ejendommen er et enfamilieshus, hvor beboelsen er beliggende i den ene længe, og ifølge BBR-meddelelsen er denne længe (bygning 1) opført i 1833 og om-/tilbygget 1979. Bebygget areal udgør 245 m², som samtidigt udgør det samlede boligareal.

I de 3 andre længer (bygning 2, 3 og 4) er der registreret i alt 470 m², som ikke er godkendt til beboelse, og i dette registrerede areal er desuden medtaget areal til vognporte m.v. jf. BBR-meddelelsen.

Fælles for de 4 længer er, at ydervæggene er i bindingsværk, og tagdækningen er stråtag, som ifølge BBR-meddelelsen er blevet udskiftet ad flere omgange. I den store have er der swimmingpool og pavilloner m.v.

I bygning 1 forefindes et lejemål, hvor huslejen udgør kr. 8.000 pr. måned inkl. varme, vand, el, internet og tv-signal. Under besigtigelsen oplyste lejer, at lejer har opsagt lejemålet til fraflytning 01.03.2021. Rekvirenten har på tidspunktet for salgsopstillingens udarbejdelse hverken modtaget kopi af lejekontrakten eller kopi af opsigelsen, men lejer har oplyst at have betalt kr. 24.000 i depositum, og at lejemålet ikke var nyistandsat ved indflytning. Lejemålet består af entré, køkken/alrum/stue i ét, badeværelse og 2 værelser.

Ligeledes i bygning 1 forefindes et fælles køkken og fælles vaskemaskine samt 2 yderligere værelser.

I bygning 2 er der indrettet et boliglejemål, som er udlejet til en månedlig leje på kr. 5.350 inkl. varme, vand, el, internet og tv-signal. Ifølge en i salgsopstillingen værende lejekontrakt har lejer betalt kr. 12.000 i depositum. Lejemålet består af stue i åben forbindelse med køkken (som hverken har vand eller afløb, hvorfor lejer anvender det i bygning 1 værende fælleskøkken). Under besigtigelsen oplyste lejer, at ovn, gaskomfur, emhætte, køle-/fryseskab og tørretumbler tilhører lejer. Via en mellemgang er der forbindelse til lejemålets soveværelse samt badeværelse, hvor toiletafløbet, efter det oplyste, trænger til slamsugning.

I bygning 3 forefindes badeværelse og opholdsrum, som på besigtigelsestidspunktet ikke var udlejet.

I den sidste længe (bygning 4) er der indrettet fitnessrum for lejere samt plads til opbevaring m.v.

Ejendommen fremstår idyllisk, og i den store have er der foruden swimmingpool, frugttræer og pavilloner. Auktionskøber må dog forvente istandsættelsesarbejder og løbende vedligeholdelse.

Ejendommen opvarmes via naturgas og elektricitet med varmepumpe, og der er desuden en pejs. Vandforsyning sker fra fælles, privat vandværk. Ejendommens afløbsforhold er til spildevandsforsyningen.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, lejernes oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Læs mere

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Nyborg

Kommunen

Tlf.: 63 33 70 00
Web: www.nyborg.dk
Indbyggere: 32.009

Skattesatser

Kommuneskat (%): 26,3
Kirkeskat (%): 1,1
Grundskyldspromille: 27,83

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 2922 (11)
Vuggestue: 3986 (11) med kost-3486 (11) uden kost
Børnehave: 2401 (11) med kost-1901 (11) uden kost
Pasningsgaranti:
Nyborg Kommune har pasningsgaranti med et varsel på 2 måneder fra ansøgningsdato, til nærmeste 1. eller 16. i måneden. Såfremt ønske om institutionsplads ikke kan imødekommes, anvises dagpleje til børn i alderen 0-2 år.

Skolebørn

Skolefritidsordninger: morgenmodul 624 kr. Heldagsmodul 1295 kr. 11 måneders betaling
Tilbud efter skoletid:
For skolebørn er der mulighed for skolefritidsordning til og med 3. klasse. Herefter er der mulighed for juniorklub i Nyborg, Frørup, Aunslev og Ullerslev.
Antal kommunale skoler: 4
Antal private- og friskoler: 5
Gymnasier mv.:
Nyborg Gymnasium

Offentlig transport

Togstationer:
Nyborg Station (IC)

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 20 (20)
Unge (%): 7 (9)
Ældre (%): 24 (20)
U. uddannelse (%): 33 (27)
M. videreg. uddannelse (%): 25 (33)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Sygehus Fyn Nyborg

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret August 2020.

Hent salgsopstillingen Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Udlejn. og blandet ejd.
Boligareal 245 m²
Grundareal
Heraf vej
9.979 m²
687 m²
Erhvervsareal 423 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 11a, Bovense By, Bovense
Ejendomsværdi 1.400.000 DKK
Grundværdi 717.800 DKK
Hent salgsopstillingen 106 downloads
Riv ned og byg nyt
Lån til nybyggeri og renovering hos Nordea
Se dine muligheder*
*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Lån fra 5% - uden om banken

Står din bank i vejen for købet af din drømmebolig, så kontakt UdenomBanken.


Beregn og lån Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Onsdag
Dato 03. mar 2021
Tidspunkt 13:00
Retskreds Svendborg
Auktionssted
Retten i Svendborg
Auktionslokale
Retssal 5
Christiansvej 41
5700 Svendborg
T: 99 68 32 00
E: foged.sve@domstol.dk
W: Retten i Svendborg
08.00-15.00
AS-Nr 7-284/2020
Auktionsnr. 1
Annonceret i Statstidende 11. feb 2021
Størstebeløb 107.192 DKK

Advokat

Thomas Møller Harhoff Kristensen
Advokat Thomas Møller Harhoff Kristensen
CO DAHL Advokatpartnerselskab Viborg
Adresse Lundborgvej 18
8800 Viborg
Telefon 88919191
Journalnr. 170432-741-TMK-ILO

Information om fremvisning

Mandag, den 22. februar 2021, kl. 14:30 efter forudgående tilmelding til sagsbehandler Inge Lorenzen på tlf. nr. 88 91 89 72, eller e-mail ilo@dahllaw.dk senest samme dag kl. 08:30. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Svendborg med henvisning til As nr. 7-284/2020

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen

Ejendommens historik

Salgshistorik

Ingen registrerede salg siden 1992

Udbudshistorik

Ingen registrerede udbud siden 2007