Annonceret på www.itvang.dk - 13. jan 2021

Dværggræsset 20 - 5220 Odense SØ 176 klik

Omberammet fra 12.01.2021 pga. Covid-19 restriktioner.

Der er tale om salg af en andelsbolig med adressen Dværggræsset 20, 5220 Odense SØ.

Se salgsopstilling for oplysninger om nøgletal for andelsboligforening m.v.

Ejerskab af andelen er betinget af at Andelsboligforeningens bestyrelse kan godkende ejeren som ny andelshaver. Bestyrelsens eventuelle afslag skal være sagligt begrundet. I udgangspunktet skal en køber kunne bebo andelen og kan alene fremleje under særlige omstændigheder og maksimalt i 2 år.

Bestyrelsen kan dog efter vedtægterne tillade en juridisk person at købe andelen som ufyldestgjort panthaver, som da skal videresælge andelen inden for 6 måneder til en person, der kan bebo andelen. I den mellemliggende periode kan den juridiske person ikke udleje andelen eller deltage i afstemning på generalforsamlinger.Der har været afholdt besigtigelse af andelsboligen onsdag den 06.01.2021 kl. 14.00. Eventuelle henvendelser om yderligere besigtigelse kan rettes til rekvirentens advokat ved e-mail til:

Jacob Schjern Andersen, jsa@ideal-law.dk eller opkald til 20545450, hvor der bedes oplyst navn, tlf. og adresse.

Ny auktionsdag grundet Corona.

Andelsbolig - Dværggræsset 20, 5220 Odense SØ.

Der er tale om en andelsbolig med en andelsværdi på kr. 563.560 = maximal budsum.

Pæn andelsbolig nyligt opført i 2008. Bebygget areal udgør 105 m² med udnyttet tagetage på 51 m². Der er 28 m² indbygget carport. Boligareal udgør i alt 128 m².

Indgang til forrum/bryggers, hvorfra der er indgang til køkken og opholdsstue. Fra opholdsstuen er adgang til badeværelse og to fine værelser.

I opholdsstuen findes tillige trappen op til den udnyttede tagetage, der er indrettet med en stue samt to værelser. Fra stuen er der udgang til altan.

Andelsboligen fremstår med en rigtig fint udnyttet grundplan.

Andelsboligen ligger som den sidste i rækken ud mod et fælles naturareal, så der er god forbindelse med naturen.

Hver andelsbolig har et lille tillæggende, som alene bruges til have/forhave/parkering for den enkelte andelsbolig.

Ejendommen ligger i kort afstand til Odenses mange faciliteter.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

• Kort
• Skybryd
• Nabolag

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m

1 - 1,9m

2 - 2,9m

3 - 3,9m

4 - 4,9m

< 5m

KORT SATELLIT

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Odense

Kommunen

Tlf.:	66 13 13 72
Web:	www.odense.dk
Indbyggere:	204.895

Skattesatser

Kommuneskat (%):	25,43
Kirkeskat (%):	0,68
Grundskyldspromille:	21,71

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje:	2841 (11)
Vuggestue:	3790 (11) med kost-3174 (11) uden kost
Børnehave:	2431 (11) med kost-1815 (11) uden kost
Pasningsgaranti:
Efter barsel er der dagpleje og vuggestue, men man kan ikke være sikker på at få den pladstype man ønsker

Skolebørn

Skolefritidsordninger:	Morgenmodul fra kl. 07.00 -8.00: 400 kr./md. i 11 mdr. Eftermiddagsmodul til kl. 16.45: 1.848 kr./md. Heldagsmodul: 2.248 kr. /md.
Tilbud efter skoletid: For skolebørn er der mulighed for skolefritidsordning til og med 3. klasse. Herefter er der mulighed for daglige fritidsaktiviteter i fritidsklub.
Antal kommunale skoler:	33
Antal private- og friskoler:	15
Gymnasier mv.: Mulernes Legatskole, Odense Katedralskole, Sct. Knuds Gymnasium, Tornbjerg Gymnasium, Fyns HF-Kursus

Offentlig transport

Togstationer: Odense Station (IC, regionaltog), Odense Sygehus, Fruens Bøge, Hjallese, Højby, Holmstrup (regional)

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%):	18 (20)
Unge (%):	13 (9)
Ældre (%):	17 (20)
U. uddannelse (%):	25 (27)
M. videreg. uddannelse (%):	35 (33)

Anden offentlig service

Sygehuse: Odense Universitetshospital

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret August 2020.