Næsbyhovedvej 3 C - 5270 Odense N 732 klik

Aktionen er aflyst

Bemærk vedr. matr. nr.: Alene en ideel andel af matr.nr. 1ih, Næsbyhoved

Ejerlejlighedens tinglyste areal 631 m², heraf vej 0 m². Fordelingstal: 143/100. Hovedejendommens samlede areal udgør 4.999 m², heraf vej 238 m².

Privat servicevirksomhed/ejerlejlighed til erhverv.

Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1964. Ejerlejligheds nr. 3 del af moderejendomsnr. 128378. Samlet erhvervsareal 645 m², fordelt med 451 m² i kælderen og 194 m² i stueplan. Ejerlejlighedens tinglyste areal i henhold til tingbogen udgør 631 m².

Ejendommen er opført i gule mursten med built-up tag.

Ejendommen indeholder vindfang i glas med videre adgang til entré i åben forbindelse med lang fordelingsgang med mørke laminatgulve. Fra fordelingsgang er der adgang til seks værelser, to køkkener samt nedgang til yderligere fordelingsgang. Fra det første værelse nærmest entré er der adgang til yderligere et værelse med samme gulv. Overalt i værelserne er der mørke trægulve, hvidmalede vægge og lofter, hvor intet andet er nævnt. I det ene værelse er der håndvask med hvidt element. Det ene køkken er med hvide elementer, brune stænkfliser ved bordplade, grå laminatbordplade, beige linoleumsgulv, køleskab mrk. ukendt, opvaskemaskine mrk. Blomberg samt mulighed for spiseplads. Det andet køkken er med mørkt trægulv, to vaskemaskiner den ene mrk. Samsung, den anden mrk. ukendt, køle-/fryseskab mrk. Whirlpool, grå laminatbordplade samt kogeplade mrk. Voss. Fra anden fordelingsgang, som er med beige linoleumsgulv, er der nedgang til et værelse samt to badeværelser. Det ene badeværelse er med hvide gulvklinker, blå vægklinker, hvidmalet pladeloft samt ovenlysvindue. Det andet badeværelse er med hvide gulvklinker, grønne vægklinker, hvidmalet pladeloft samt ovenlysvindue. Fra værelse, som er med beige linoleumsgulv, er der udgang til baghave samt nedgang til kælder.

Kælder indeholder flere depotrum, to fordelingsgange, et teknikrum samt et badeværelse. Der er tillige et fælles vaskeri med vaskemaskine mrk. ukendt samt tørretumbler mrk. Miele samt med boks til møntindkast. Fordelingsgang i kælder samt vaskerum er med lysegrå gulvklinker. Der er fra kælder udgang til asfalteret baggård, der har vareindlevering til butik.

Ved besigtigelse skønnes det, at der er tegn på fugt flere steder i kælderen.

Ejendommen fremstår i sin helhed slidt og trænger til istandsættelse. Ved besigtigelse er et til flere glas i vinduerne mod parkeringsplads ødelagt.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Jf. ejendomsdatarapport af 23.09.2020 side 18 er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet.

Jf. ejendomsdatarapport af 23.09.2020 side 19 er ejendommen beliggende inden for en skovbyggelinje.

Jf. ejendomsdatarapport af 23.09.2020 side 19 er ejendommen beliggende inden for en åbeskyttelseslinje.

Til ejendommen hører en asfalteret parkeringsplads.

Kommunen har p.t. en verserende byggesag vedrørende potentielt ulovlig beboelse på ejendommen. Byggesagsnr. 2020-0233.

Om lejeforhold:

Det har for rekvirenten ikke været muligt at få kontakt til ejeren af ejendommen.

Rekvirenten har fra anden side fået oplysning om følgende lejeforhold: Ejerforeningen har lejet et teknikrum og vaskeri, ligesom TDC har lejet et teknikrum. Herudover er der indgået 3 lejekontrakter vedrørende lokaler i kælderen. I stueetagen skulle der efter det oplyste være ”liberalt erhverv”.

Efter det oplyste modtager HMBL ApS ¼ af Ejerforeningens indtægt på lejeaftalen med TDC for teknikrummet.

Ved besigtigelse af ejendommen konstateredes det, at der ikke er strøm i kælderetagen.

Der tages forbehold for rigtigheden af ovennævnte oplysninger.

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke-sagkyndig besigtigelse foretaget den 28.09.2020. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.

Læs mere

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Odense

Kommunen

Tlf.: 66 13 13 72
Web: www.odense.dk
Indbyggere: 204.895

Skattesatser

Kommuneskat (%): 25.4
Kirkeskat (%): 0.68
Grundskyldspromille: 21.71

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 2812 (11)
Vuggestue: 3829 (11) med kost-3219 (11) uden kost
Børnehave: 2457 (11) med kost-1847 (11) uden kost
Pasningsgaranti:
Efter barsel er der dagpleje og vuggestue, men man kan ikke være sikker på at få den pladstype man ønsker

Skolebørn

Skolefritidsordninger: SFO 1.Morgenmodul fra kl. 07.00 - 8.00: 394kr./md. Eftermiddagsmodul fra undervisningens ophør til kl.16.45: 1.820kr./md. Heldagsmodul fra kl. 07.00 - 16.45: 2.214 kr./md SFO2 Takst for et eftermiddagsmodul 1.154 kr. pr. måned.
Tilbud efter skoletid:
For skolebørn er der mulighed for skolefritidsordning til og med 3. klasse. Herefter er der mulighed for daglige fritidsaktiviteter i fritidsklub.
Antal kommunale skoler: 33
Antal private- og friskoler: 15
Gymnasier mv.:
Mulernes Legatskole, Odense Katedralskole, Sct. Knuds Gymnasium, Tornbjerg Gymnasium, Fyns HF-Kursus

Offentlig transport

Togstationer:
Odense Station (IC, regionaltog), Odense Sygehus, Fruens Bøge, Hjallese, Højby, Holmstrup (regional)

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 18 (20)
Unge (%): 13 (9)
Ældre (%): 17 (20)
U. uddannelse (%): 25 (27)
M. videreg. uddannelse (%): 35 (33)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Odense Universitetshospital

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret August 2020.

AUKTIONEN ER AFLYST
Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Erhverv
Boligareal 0 m²
Grundareal
Heraf vej
4.999 m²
238 m²
Erhvervsareal 631 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 1hn, 1ih, Næsbyhoved Mølle, Næsby (alene en ideel andel af matr.nr. 1ih, Næsbyhoved). Lejlighedsnr: 3
Ejendomsværdi 550.000 DKK
Grundværdi 285.900 DKK

Lån fra 5% - uden om banken

Står din bank i vejen for købet af din drømmebolig, så kontakt UdenomBanken.


Beregn og lån Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Tirsdag
Dato 03. nov 2020
Tidspunkt 13:00
Retskreds Odense
Auktionssted
Retten i Odense
Tinghusgården, Albanigade 30
5000 Odense C
T: 66 11 47 12
E: tvang.ode@domstol.dk
W: Retten i Odense
Mandag-Torsdag: 08.00-15.00
Fredag: 08.00-14.00
AS-Nr 311/2020
Auktionsnr. 1
Annonceret i Statstidende 08. okt 2020
Størstebeløb 60.000 DKK

Advokat

Emmi Warming
Advokat Emmi Warming
CO FOCUS ADVOKATER
Adresse Englandsgade 25
5100 Odense C
Telefon 63142020
Journalnr. 13071-1268/jeb

Information om fremvisning

Kontakt rekvirenten

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Odense med henvisning til As nr. 311/2020

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen