Ærtebjergvej 19 - 4230 Skælskør 127 klik

Auktionskøbere gøres opmærksomme på, at fogedretterne overholder sundhedsmyndighedernes anbefalinger vedrørende Covid-19.

Tinglyst areal 9.020 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er beliggende i landsbyen Tjæreby, uden for Skælskør. Huset fremstår med ydervægge i røde mursten, og taget er belagt med røde betontegl. Huset har hvide trævinduer med sprosser og termoglas.

Huset er i stueetagen indrettet med: entré, der er lavet til kontor. Stue med brændeovn og udgang til have. Hvidt køkken (Designa) med fyldningslåger, med åben forbindelse med alrum med udgang til have og terrasse. Brygger. Toilet med røde og lyse klinker. Kontor/værelse. Arkiv/kammer. Stort poolområde med opvarmet pool og spa. Kammer/solarie. Kammer/sauna. Badeværelse med bruseniche (defekt toilet og bruseniche) med sorte og lyse klinker. Rum, som anvendes til ventilation, unit (jordvarme) og poolanlæg. Indbygget udhus med pillefyr og udgang til have. 1. sal indeholder stor repos/stue med tæppe. 2 badeværelser med brus – det ene med rødlige klinker, og det andet med blå og lyse klinker. 2 børneværelser. Soveværelse med udgang til tagterrasse. Husets gulve varierer mellem pergo-, klinke- og vinylgulve samt tæppebelagte gulve. Lofterne er trælofter.

Til ejendommen hører en bygning med garage og bar/billardstue. Desuden findes endnu en bygning med dobbelt garage, badeværelse og lille køkken og værelse på 1. sal. Indretning til beboelse er ikke registret i BBR, og det vides ikke, om dette er sket med relevante myndighedsgodkendelser.

Der var i huset på besigtigelsestidspunktet følgende hårde hvidevarer: Zanussi kogeplade, emhætte af ukendt mærke, Bosch ovn, opvaskemaskine af ukendt mærke, Siemens og Bosch køleskab. Endvidere fandtes følgende hårde hvidevarer, der efter det oplyste tilhører lejer: Wasco køleskab, Wasco fryser, LG vaskemaskine og Aeg tørretumbler. Ejendommen opvarmes med pillefyr og jordvarme med supplement af brændeovn. Endvidere findes ventilationsanlæg. Se dog umiddelbart herunder.

Ejendommen fremstår i mindre god vedligeholdelsesstand indvendigt, men bedre udvendigt. Ifølge lejers oplysninger virker hele ventilations- og varmesystemet ikke, hverken pillefyr eller jordvarme. Mange elinstallationer vurderes defekte og/eller ulovlige. Der mangler en del finish. Skorstenen er defekt ligesom udhæng og vindskeder. Flere døre og vinduer er dårlige.

Udenomsarealerne består af stor have, primært anlagt i græs, høje træer terrasser og indkørsel med fliser, vandhuller og havebassin, legeplads og tennisbane, der trænger til ny belægning. Haven er godt vokset op og trænger til større nedskæring.

Ejendommen er udlejet. Lejekontrakt er vedlagt salgsopstillingen. Ifølge lejekontrakten udgjorde den årlige leje kr. 144.000 plus a conto vandforbrug. Der er aftalt regulering af lejen efter nettoprisindekset pr. 1. oktober og regulering til markedsleje efter to år – antageligt regnet fra 01.09.2018. Det vides ikke, om der reelt er reguleret. Der er betalt depositum og forudbetalt leje på i alt kr. 72.000, som indgår i størstebeløbet. Lejemålet er efter lejekontrakten tidsbegrænset til 01.06.2026.

Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende i landzone og inden for et område, hvor der gælder kommuneplaner. For yderligere oplysninger herom henvises til kommunen.

Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport med udløbsdato 20.07.2011 og energimærke gyldigt 5 år fra 20.01.2011. Henset til rapporternes alder og eventuel efterfølgende arbejder på ejendommen, er materialet ikke vedlagt salgsopstillingen. Materialet kan rekvireres ved henvendelse til rekvirenten.

Iflg. BBR

Oplysninger om bygninger:

Bygningsnr.: 1

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1988. Til-/ombygningsår: 1993. Antal etager u. kælder & tagetage: 1. Antal boliger med køkken: 1. Antal værelser: 7. Antal toiletter: 4. Antal bade: 3. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Cementsten. Bebygget areal 281 m². Samlet bygningsareal 281 m². Samlet tagetageareal 101 m². Heraf udnyttet tagetage 101 m². Samlet boligareal 382 m². Energioplysninger: Varmeinstallation: Varmepumpe. Opvarmningsmiddel: Elektricitet. Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.). Energiforsyning: 400 V el fra værk.

Bemærkning for bygning: Varmekilde: Varmepumpe og pillefyr.

Bygningsnr.: 4

Bygningens anvendelse: Garage (med plads til et eller to køretøjer). Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1988. Materialer: Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Tagdækningsmateriale: Cementsten. Kilde til bygningens materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Bebygget areal: 54 m².

Bygningsnr.: 5

Bygningens anvendelse: Udhus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1989. Materialer: Ydervæggens materiale: Træbeklædning. Tagdækningsmateriale: Cementsten. Kilde til bygningens materialer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant). Bebygget areal 54 m². Bemærkninger for bygning: hestestald.

Oplysninger om grunde:

Vand & afløb: Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.

Oplysninger om tekniske anlæg:

Pr. 01.01.2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen.

Anlægsnr.: 1.

Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Tank (Produkt på væskeform). Fabrikat/type: Roug. Størrelsesklasse: 1. Sløjfningsfrist: 29.09.2033. Typegodkendelsesnr.: 01-000. Indhold: Fyringsgasolie. Materiale: Stål. Driftstatus: I drift. Etableringsår: 1993. Placering: Nedgravet/underjordisk. Fabrikationsnr.: 39167.01. Størrelse: 5.900 L. Fabrikationsår: 1993.

Anlægsnr.: 2

Beliggenhed (kvalitet): Usikker. Slanger til jordvarme. Fabrikat/type: DVI Singel. Effekt i KW: 16. Driftstatus: I drift. Etableringsår: 2011. Bemærkninger omkring anlæg: Jordvarme.

Læs mere

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Slagelse

Kommunen

Tlf.: 58 57 36 00
Web: www.slagelse.dk
Indbyggere: 76.948

Skattesatser

Kommuneskat (%): 24,7
Kirkeskat (%): 0,96
Grundskyldspromille: 25,9

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 2415 (12)
Vuggestue: 2981 (12) uden kost
Børnehave: 1421 (12) uden kost
Pasningsgaranti:
Efter barsel kan man vælge mellem dagpleje og vuggestue

Skolebørn

Skolefritidsordninger: Skolefritidsordninger: 1273 kr. mdl. for fuld tid. Eftermiddag: 1087 kr. Kun morgen: 194 kr. SFO-2: 366 kr. mdl.
Tilbud efter skoletid:
For skolebørn er der skolefritidsordninger til og med 7. klasse. Fra 4. klasse i klublignende tilbud.
Antal kommunale skoler: 22
Antal private- og friskoler: 6
Gymnasier mv.:
Slagelse Gymnasium & HF-Kursus

Offentlig transport

Togstationer:
Korsør og Slagelse Station (IC), privatbane via Høng til Tølløse

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 20 (21)
Unge (%): 9 (9)
Ældre (%): 20 (18)
U. uddannelse (%): 29 (25)
M. videreg. uddannelse (%): 25 (33)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Centralsygehuset i Slagelse, Korsør Sygehus

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret Januar 2015.


Se mere statistik

Alle tal og grafer er hentet fra Realkreditrådets opgørelser over boligsalg i Danmark. Der offentliggøres ikke m2-priser på postnummer- og kommuneniveau, hvis de bagvedliggende handler er færre end 5 pr. kvartal. Det er derfor i visse tilfælde ikke muligt at vise statistik over udviklingen i salgspriserne i portnummeret.
Hent salgsopstillingen Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Villa
Boligareal 382 m²
Grundareal
Heraf vej
9.020 m²
0 m²
Erhvervsareal 0 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 25, Tjæreby By, Tjæreby
Ejendomsværdi 4.300.000 DKK
Grundværdi 786.400 DKK
Hent salgsopstillingen 42 downloads

Lån fra 5% - uden om banken

Står din bank i vejen for købet af din drømmebolig, så kontakt UdenomBanken.


Beregn og lån Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Onsdag
Dato 17. jun 2020
Tidspunkt 09:50
Retskreds Næstved
Auktionssted
Retten i Næstved
Auktionslokale
Næstved Firmasport, Multihal
Kasernevej 24
4700 Næstved
T: 99 68 53 40
E: foged.nae@domstol.dk
W: Retten i Næstved
09.00-15.00
AS-Nr 3-80/2020
Auktionsnr. 1
Annonceret i Statstidende 22. maj 2020
Størstebeløb 149.133 DKK

Advokat

Karsten Gudmand-Høyer
Advokat Karsten Gudmand-Høyer
CO NJORD Law Firm
Adresse Pilestræde 58
1112 København K
Telefon 33124522
Journalnr. 510742-225153/sas

Information om fremvisning

Kontakt rekvirenten

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Næstved med henvisning til As nr. 3-80/2020

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen

Ejendommens historik

Salgshistorik

Ingen registrerede salg siden 1992

Udbudshistorik

Ingen registrerede udbud siden 2007

Solgt på vejen

Se tidligere solgte på vejen her →