Molbechsvej 7, 1. th. - 2500 Valby 2771 klik

Omberammet fra 26.03.2020 pga. Covid-19.

Ejerlejlighedens areal er 51 m² iht. tingbogen og iht. BBR 57 m². Fordelingstal: tinglyst 48/1000. Lejligheden er 2-værelses.

Ejerlejlighedens tinglyste areal er 51 m².

Lejligheden er beliggende i murstensejendom fra 1914.

Lejligheden består af entre, 2 værelser. Mindre wc med brusemulighed og køkken.

Der er til lejligheden brugsret til et pulterrum i kælder.

Lejligheden henligger nedslidt og trænger kraftigt til en ”opdatering” rent vedligeholdelsesmæssigt.

Der er trægulve i entre og de 2 værelser og formentlig også i køkken, dog i køkken er gulvet dækket med vinylgulv i skaktern.

Af hårde hvidevarer i køkken var ved besigtigelsen et ældre Gram gaskomfur (4 blus) med ovn, emhætte (recirkulerende) samt et køle-/fryseskab af mrk. Bosch.

Lejer oplyste, at emhætte og køle-/fryseskab tilhører lejer.

Toilet i lejligheden består af WC og vaskekumme og med et brusearmatur, der kan bruges hen over vask – rummet er meget lille.

Vinduer i lejligheden er ældre termovinduer.

Lejligheden opvarmes med centralvarme.

Der er i gården et fælles gårdanlæg med de tilgrænsende ejendomme.

Lejemål:

Ejerlejligheden er udlejet på en kontrakt til Thomas Mølgaard, jf. bilagsmaterialet, men lejen er af Huslejenævnet, jf. afgørelse af 11.06.2010, jf. bilagsmaterialet, nedsat.

Lejer oplyste, at der aktuelt betales leje med kr. 2.375 pr. måned og kr. 550 i a conto varme. Der er betalt 3 måneders depositum og 1 måneds forudbetalt leje, jf. lejekontrakt – disse er dog reguleret og tilbagebetalt iht. huslejenævnsafgørelsen.

Ejerforeningen:

Der henvises særligt til referat fra ordinær generalforsamling afholdt 21.03.2019 – se bilag.

Det fremgår under pkt. 2d, at det blev besluttet at optage et fælleslån på kr. 1.500.000. Dette ses ikke optaget endnu.

Lejlighedens andel efter fordelingstal 48/1000 udgør kr. 72.000.

Der ses videre i referat fra ekstraordinær generalforsamling afholdt 12.04.2018, at der er vedtaget udstykning af ejendommens loftsrum, ligesom vedtægterne er ændret omkring individuelle altaner og tagterrasser.

Særligt vedr. sikkerheden over for Ejerforening.

Det fremgår af administratorforespørgsel, at foreningen alene kræver sikkerhed i form af pantstiftende bestemmelse på kr. 41.000 (der er lyst pt som hæftelse 5) og at de øvrige sikkerheder (hæftelse 2-4) vil kunne aflyses.

Læs mere

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - København

Kommunen

Tlf.: 33 66 33 66
Web: www.kk.dk
Indbyggere: 569.557

Skattesatser

Kommuneskat (%): 23,8
Kirkeskat (%): 0,8
Grundskyldspromille: 34

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 3308 (12)
Vuggestue: 3361 (12) med kost-2774 (12) uden kost
Børnehave: 2405 (12) med kost-1804 (12) uden kost
Pasningsgaranti:
Efter barsel kan man vælge mellem dagpleje og vuggestue

Skolebørn

Skolefritidsordninger: Fritidshjem og kkfo: 1.118 kr. mdl.
Tilbud efter skoletid:
For skolebørn er der mulighed for fritidshjem, fritidshjemsgrupper og fritidsordninger på skolerne til og med 3. klasse. Herefter er der mulighed for daglige fritidsaktiviteter i fritidsklub.
Antal kommunale skoler: 56
Antal private- og friskoler: 53
Gymnasier mv.:
15 gymnasier, HF-institutioner og studenterkurser

Offentlig transport

Togstationer:
København H. og andre stationer, mange S-stationer. 14 Metro-stationer

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 18 (21)
Unge (%): 13 (9)
Ældre (%): 10 (18)
U. uddannelse (%): 24 (25)
M. videreg. uddannelse (%): 46 (33)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Rigshospitalet, Bispebjerg Hospital, Amager Hospital

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret Januar 2015.


Se mere statistik

Alle tal og grafer er hentet fra Realkreditrådets opgørelser over boligsalg i Danmark. Der offentliggøres ikke m2-priser på postnummer- og kommuneniveau, hvis de bagvedliggende handler er færre end 5 pr. kvartal. Det er derfor i visse tilfælde ikke muligt at vise statistik over udviklingen i salgspriserne i portnummeret.
Hent salgsopstillingen Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Ejerlejlighed
Boligareal 51 m²
Grundareal
Heraf vej
0 m²
-
Erhvervsareal 0 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 1223, København. Lejlighedsnr: 4
Ejendomsværdi 1.000.000 DKK
Grundværdi 167.000 DKK
Hent salgsopstillingen 116 downloads

Lån fra 5% - uden om banken

Står din bank i vejen for købet af din drømmebolig, så kontakt UdenomBanken.


Beregn og lån Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Torsdag
Dato 30. jul 2020
Tidspunkt 10:00
Retskreds Frederiksberg
Auktionssted
Retten på Frederiksberg
Auktionslokale
Retssal A
Howitzvej 32
2000 Frederiksberg
T: 99 68 50 50
E: foged.frb@domstol.dk
W: Retten på Frederiksberg
08.30-15.00
AS-Nr 6-162/2019
Auktionsnr. 1
Annonceret i Statstidende 07. jul 2020
Størstebeløb 64.000 DKK

Advokat

Advokat Arne Linde Olsen
CO Advokatfirmaet Arne Linde Olsen ApS
Adresse Kronprinsessegade 26
1306 København K
Telefon 33380300
Journalnr. 1085-16

Information om fremvisning

Onsdag, den 29. juli 2020, kl. 10.30. Tilmelding er nødvendig til slo@cphlaw.dk.

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten på Frederiksberg med henvisning til As nr. 6-162/2019

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen

Ejendommens historik

Salgshistorik

Ingen registrerede salg siden 1992

Udbudshistorik

Ingen registrerede udbud siden 2007

Solgt på vejen

Se tidligere solgte på vejen her →