Næsbyhovedvej 3 C - 5270 Odense N 618 klik

Omberammet

Ejendommen er udlejet.

AUKTIONEN ER UDSAT PÅ UBESTEMT TID.

Ejerlejlighedens tinglyst areal udgør 631 m², heraf vej 0 m². Fordelingstal: 143/100. Hovedejendommens samlede areal udgør 4.999 m², heraf vej 238 m².

Privat servicevirksomhed/ejerlejlighed til erhverv.

Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1964. Ejerlejlighedsnr. 3 del af moderejendomsnr. 128378. Samlet erhvervsareal 645 m², fordelt med 451 m² i kælderen og 194 m² i stueplan.

Ejendommen er opført i gule mursten med built-up tag.

Ejendommen indeholder vindfang i glas med videre adgang til entré i åben forbindelse med lang fordelingsgang med mørke laminatgulve. Fra fordelingsgang er der adgang til seks værelser, to køkkener samt nedgang til yderligere fordelingsgang. Fra det første værelse nærmest entré er der adgang til yderligere et værelse med samme gulv. Overalt i værelserne er der mørke trægulve, hvidmalede vægge og lofter, hvor intet andet er nævnt. I det ene værelse er der håndvask med hvidt element. Det ene køkken er med hvide elementer, brune stænkfliser ved bordplade, grå laminatbordplade, beige linoleumsgulv, køleskab mrk. ukendt, opvaskemaskine mrk. Blomberg samt mulighed for spiseplads. Det andet køkken er med mørkt trægulv, to vaskemaskiner den ene mrk. Samsung, den anden mrk. ukendt, køle-/fryseskab mrk. Whirlpool, grå laminatbordplade samt kogeplade mrk. Voss.

Fra anden fordelingsgang, som er med beige linoleumsgulv, er der nedgang til et værelse samt to badeværelser. Det ene badeværelse er med hvide gulvklinker, blå vægklinker, hvidmalet pladeloft samt ovenlysvindue. Det andet badeværelse er med hvide gulvklinker, grønne vægklinker, hvidmalet pladeloft samt ovenlysvindue. Fra værelse som er med beige linoleumsgulv er der udgang til baghave samt nedgang til kælder. Kælder indeholder flere depotrum og benyttes til opbevaring. Der er adgang til et fælles vaskeri med industrivaskemaskine samt tørretumbler mrk. ukendt samt med boks til møntindkast. Der er udgang til asfalteret baggård, der har vareindlevering til butik.

Ejendommen fremstår i sin helhed slidt og trænger til istandsættelse. Ved besigtigelse er et til flere glas i vinduerne mod parkeringsplads ødelagt.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Jf. ejendomsdatarapport af 21.02.2020 side 5 er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet.

Jf. ejendomsdatarapport af 21.02.2020 side 18 er ejendommen beliggende inden for en skovbyggelinje.

Til ejendommen hører en asfalteret parkeringsplads.

Kommunen har p.t. en verserende byggesag vedrørende potentielt ulovlig beboelse på ejendommen. Byggesagsnr. 2020-0233.

Om lejeforhold:

Det har for rekvirenten ikke været muligt at få kontakt til ejeren af ejendommen.

Rekvirenten har fra anden side fået oplysning om følgende lejeforhold: Ejerforeningen har lejet et teknikrum og vaskeri, ligesom TDC har lejet et teknikrum. Herudover er der indgået 3 lejekontrakter vedrørende lokaler i kælderen. I stueetagen skulle der efter det oplyste være liberalt erhverv.

Efter det oplyste modtager HMBL ApS ¼ af Ejerforeningens indtægt på lejeaftalen med TDC for teknikrummet.

Der henvises til salgsopstillingens side 15 og 16, hvoraf fremgår opstilling over lejemål m.m.

Ved besigtigelse af ejendommen konstateredes det, at der ikke er strøm i kælderetagen.

Der tages forbehold for rigtigheden af ovennævnte oplysninger.

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke-sagkyndig besigtigelse foretaget den 05.03.2020. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.

Læs mere

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Odense

Kommunen

Tlf.: 66 13 13 72
Web: www.odense.dk
Indbyggere: 195.797

Skattesatser

Kommuneskat (%): 24,5
Kirkeskat (%): 0,68
Grundskyldspromille: 21,71

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 2484 (11)
Vuggestue: 3339 (11) med kost-2773 (11) uden kost
Børnehave: 2182 (11) med kost-1616 (11) uden kost
Pasningsgaranti:
Efter barsel er der dagpleje og vuggestue, men man kan ikke være sikker på at få den pladstype man ønsker

Skolebørn

Skolefritidsordninger: SFO: Morgenmodul fra kl. 7:00: 358 kr. mdl. i 11 mdr. Eftermiddag: 1.650 kr. Fuld tid: 2.008 kr. mdl. Ekstra morgenåbning 1/2 time: 179 kr. ekstra. 1 time: 358 kr. ekstra.
Tilbud efter skoletid:
For skolebørn er der mulighed for skolefritidsordning til og med 3. klasse. Herefter er der mulighed for daglige fritidsaktiviteter i fritidsklub.
Antal kommunale skoler: 33
Antal private- og friskoler: 15
Gymnasier mv.:
Mulernes Legatskole, Odense Katedralskole, Sct. Knuds Gymnasium, Tornbjerg Gymnasium, Fyns HF-Kursus

Offentlig transport

Togstationer:
Odense Station (IC, regionaltog), Odense Sygehus, Fruens Bøge, Hjallese, Højby, Holmstrup (regional)

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 20 (21)
Unge (%): 13 (9)
Ældre (%): 16 (18)
U. uddannelse (%): 24 (25)
M. videreg. uddannelse (%): 36 (33)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Odense Universitetshospital

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret Januar 2015.

Hent salgsopstillingen Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Erhverv
Boligareal 0 m²
Grundareal
Heraf vej
631 m²
0 m²
Erhvervsareal 645 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 1ih, 1hn, Næsbyhoved Mølle, Næsby. Lejlighedsnr: 3
Ejendomsværdi 550.000 DKK
Grundværdi 285.900 DKK
Hent salgsopstillingen 146 downloads

Lån fra 5% - uden om banken

Står din bank i vejen for købet af din drømmebolig, så kontakt UdenomBanken.


Beregn og lån Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Tirsdag
Dato 07. apr 2020
Tidspunkt 09:30
Retskreds Odense
Auktionssted
Retten i Odense
Tinghusgården, Albanigade 30
5000 Odense C
T: 66 11 47 12
E: tvang.ode@domstol.dk
W: Retten i Odense
Mandag-Torsdag: 08.00-15.00
Fredag: 08.00-14.00
AS-Nr 40/2020
Auktionsnr. 1
Annonceret i Statstidende 14. mar 2020
Størstebeløb 53.700 DKK

Advokat

Emmi Warming
Advokat Emmi Warming
CO FOCUS ADVOKATER
Adresse Englandsgade 25
5100 Odense C
Telefon 63142020
Journalnr. 13071-1245/jeb

Information om fremvisning

Kontakt rekvirenten

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Odense med henvisning til As nr. 40/2020

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen