Frugthaven 37 - 5462 Morud 978 klik

Omberammet fra 29.10.19.

I henhold til egen ikke-sagkyndig besigtigelse den 11.09.2019 samt BBR-meddelelse:

Areal 17.616 m², heraf vej 0 m².

Der er indgang i tårnet, som er etableret mellem bygning 1 og 2 og forbinder bygning 1 og 2. Det bemærkes, at der ses ikke i byggesagsarkivet at være udstedt byggetilladelse. Der er tidligere udstedt byggetilladelse, men den nuværende ombygning ses ikke at være i overensstemmelse med denne. Indgangen er under istandsættelse og fremstår med råt betongulv og manglende beklædning på loft og vægge.

Fra tårnet er der adgang til entre i bygning 1 (210 m² bolig og 90 m² kælder).

Fra entreen er der fra dør til venstre adgang til køkkenet. Køkkenet er med elementer i lyst træ og mørk træbordplade af ældre dato. Der er linoleumsgulv og trælofter.

I køkkenet er der følgende hårde hvidevarer:

Elektrolux køleskab, Siemens komfur, Siemens Emhætte, Bosch opvaskemaskine.

Fra køkkenet er der dør med engang til vinkelstue med karnap (er registreret som udestue i BBR). Der er lyst væg-til-væg tæppe og lyse trælofter.

Fra vinkelstuens hjørne er der adgang til lille fordelingsgang, hvor der er trappe til første sal, adgang til badeværelse, entréen og til terrasse i forhaven.

Badeværelset er forsynet med toilet og bruseniche samt klinkegulve med gulvvarme.

På førstesalen er der først en lille repos, hvorfra der er adgang til et værelse, hvor det bemærkes at der er en vandskade ved skorstenen, som i følge ejeren ikke er udbedret. Fra dette værelse er der adgang til stort soveværelse med udgang til terrasse over karnappen. Fra det første værelset er der tillige adgang til endnu et værelse med adgang til tårnet mellem bygning 1 og 2. I følge ejeren er der trægulve på hele første sal.

Fra indgangsentréen er der modsat døren til køkkenet adgang til et stort forrum med adgang til tilbygning fra 2010 (ifølge ejeren).

Tilbygningen består af soveværelse og nyt badeværelse samt stort forum. Det er uoplyst, om der er søgt byggetilladelse hertil, men det kan konstateres, at tilbygningen ikke er opført i overensstemmelse med byggetilladelsen fra 2007, som findes i byggesagsarkivet. Badeværelset er stort med fritstående badekar, klinkegulv med gulvvarme samt toilet og bruseniche.

Fra indgangen i tårnet er der endvidere adgang til bygning 2 (98 m²) iht. BBR, hvor der fra et forrum adgang til et værelse, som ifølge ejer er angrebet af skimmelsvamp. Der er fra forrummet endvidere adgang til første sal, som er under renovering og fremstår kun med delvis gulv, loft og vægbeklædning. Fra forrummet er der adgang til åbn garage integreret i længen, hvor der på den anden side er udhus.

Ved indkørslen til ejendommen ligger bygning 6 ( 99 m²) på BBR, som p.t. anvendes til oplæg af diverse genstande og fremstår i dårlig stand.

Den i BBR anførte bygning 5 har ifølge BBR et boligareal på 142 m² og et erhvervsareal på 246 m². Beboelsesdelen er i følge sælger udlejet, og der henvises til lejekontrakten. Lejemålet er ikke besigtiget, men indeholder i følge ejeren entre med adgang til lille badeværelse med bruseniche til højre, et lille værelse ligeud og til venstre indgangen til køkken. Fra køkkenet er der trapper op til en stue, hvorfra der er adgang til yderligere to værelser. I den anden ende af bygningen er der et rum, hvor der ifølge ejeren ikke adgang til beboelsesdelen.

Erhvervsdelen i bygning 5 består herudover af det gamle kølerum som er forbundet med adgang til bygningen 7.

Bygning 7 er hal bygget i metalplader og har ifølge BBR et areal på 457 m² på Egebjerg. Der er i hallen fire porte og 4 hestebokse.

Udhus registreret som bygning nummer 4 ( 31 m²) iht. BBR er i dårlig stand og taget er delvist sammen faldet.

Ejeren gør opmærksom på følgende forhold:

• Der er registret forurening på ejendommen – som ikke er oprenset!

• Der er egen drikkevandsboring.

• Ejendommen er ikke tilsluttet offentlig kloak.

Beskrivelsen er baseret på besigtigelse af én ikke-byggesagkyndig samt oplysningerne er baseret på udskrift af BBR-registeret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Læs mere

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Nordfyn

Kommunen

Tlf.: 64 82 82 82
Web: www.nordfynskommune.dk
Indbyggere: 29.066

Skattesatser

Kommuneskat (%): 26,1
Kirkeskat (%): 1,04
Grundskyldspromille: 31,98

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 2130 (11)
Vuggestue: 2970 (11) uden kost
Børnehave: 1720 (11) uden kost
Pasningsgaranti:
Der tilbydes dagpleje og vuggestue til de 0-2 årige alt efter ønske og plads.

Skolebørn

Skolefritidsordninger: Skolefritidsordninger: 1910 kr. mdl. i 11 mdr. for fuld tid. Eftermiddag: 1270 kr. Morgenpasning: 640 kr. Pasning i sommerferien: 480 kr. pr. uge.
Tilbud efter skoletid:
For skolebørn er der mulighed for skolefritidsordning til og med 2. klasse. Herefter er der SFO-klubber og fritidsklubber.
Antal kommunale skoler: 14
Antal private- og friskoler: 2
Gymnasier mv.:
Nordfyns Gymnasium

Offentlig transport

Togstationer:
Ingen

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 22 (21)
Unge (%): 6 (9)
Ældre (%): 20 (18)
U. uddannelse (%): 29 (25)
M. videreg. uddannelse (%): 22 (33)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Ingen offentlige sygehuse

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret Januar 2015.

Hent salgsopstillingen Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Udlejn. og blandet ejd.
Boligareal 352 m²
Grundareal
Heraf vej
17.616 m²
0 m²
Erhvervsareal 246 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 4i, Morud By, Vigerslev
Ejendomsværdi 1.800.000 DKK
Grundværdi 310.400 DKK
Hent salgsopstillingen 174 downloads

Lån fra 5% - uden om banken

Står din bank i vejen for købet af din drømmebolig, så kontakt UdenomBanken.


Beregn og lån Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Tirsdag
Dato 03. dec 2019
Tidspunkt 11:00
Retskreds Odense
Auktionssted
Retten i Odense
Tinghusgården, Albanigade 30
5000 Odense C
T: 66 11 47 12
E: tvang.ode@domstol.dk
W: Retten i Odense
Mandag-Torsdag: 08.00-15.00
Fredag: 08.00-14.00
AS-Nr 278/2019
Auktionsnr. 1
Annonceret i Statstidende 09. nov 2019
Størstebeløb 118.521 DKK

Advokat

Joe Domino
Advokat Joe Domino
CO Kaiser og Domino Advokatfirma
Adresse Bramdrupskovvej 20 C
6000 Kolding
Telefon 78799085
Journalnr. 05-15084

Information om fremvisning

Kontakt rekvirenten

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Odense med henvisning til As nr. 278/2019

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen

Ejendommens historik

Salgshistorik

Dato Pris
14-10-99 2.400.000 DKK
01-04-03 2.600.000 DKK
06-01-04 780.000 DKK
25-01-07 3.015.000 DKK

Udbudshistorik

Ingen registrerede udbud siden 2007