Damhus Boulevard 69 A - 2610 Rødovre 850 klik

Højeste bud på 1. auktion var 4.000.000 kr.

Tinglyst areal 690 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen Damhus Boulevard 69A, 2610 Rødovre, matr. nr. 4 kv Rødovre by, Rødovre, af areal ifølge tingbogen 690 m² med et boligareal på 180 m² og et samlet erhvervsareal på 281 m² ifølge BBR, med offentlig ejendomsvurdering 2018 kr. 3.900.000, heraf grundværdi kr. 968.500, beskrives efter - ikke sagkyndig - besigtigelse og i henhold til oplysninger i BBR som følger:

Ejendommen, der ifølge BBR-ejermeddelelse, har et samlet bygningsareal på 400 m² og et samlet boligareal på 180 m².

Der er 3 bygninger, der er sammenbygget. I midten er der en oprindelig murmestervilla med gule sten og tegltag, hvor der ses manglende teglsten. Denne bygnings grundareal er på 119 m², der er 119 m² kælder, 119 m² i stueetage og 61 m² på 1. sal, således at denne oprindelige bygning indeholder et boligareal på 180 m². Mod vej er der tilbygning, der er træbeklædt. Bag ved murermestervillaen er en tilbygning, der er udført i gule mursten og med tagpap. Lovligheden af disse bygninger kendes ikke.

Den faktiske anvendelse af hele ejendommen er udlejning til klubværelser. Hovedlejer udlejer således enkelte klubværelser, der også er beliggende i bygningsarealer, der er registreret som erhverv, og dermed ikke godkendt til beboelse, jf. vedlagte skrivelse af 23.05.2018 fra Rødovre Kommune, der er vedlagt salgsopstillingen.

Kurator har under behandlingen af boet forsøgt at få lejer til at berigtige anvendelsen, uden af dette er lykkedes. Der er i den forbindelse fremsendt påkrav i medfør at Erhvervslejeloven § 69, stk. 1, nr. 2, ligesom kurator har hævet lejekontrakten over for lejer.

Tilbygning mod Damhus Boulevard indeholder vindfang, fordelingsgang med trappe til 1. sal. I stueetage er der 4 klubværelser og 2 brusebadeværelser. På 1. sal er der yderligere 4 klubværelser.

Oprindelig murermestervilla indeholder i kælder rum, der anvendes til fælles køkken og andet rum, der anvendes som vaskeri. Lejers repræsentant oplyser, at samtlige hårde hvidevarer i kælderen tilhører lejer, dog bortset fra et defekt komfur og et køleskab. Der er herudover fyrrum med defekt gasfyr samt 1 klubværelse og mellemgang. Den oprindelige villas stueplan indeholder 1 brusebadeværelse og 7 klubværelser. På 1. sal er der yderligere brusebadeværelse og 3 klubværelser.

Bygning bag murermestervilla, der ses registreret som erhverv ifølge BBR-ejermeddelelse, indeholder 5 klubværelser og 1 brusebadeværelse.

Ejendommen kan besigtiges af pant- og liebhavere. Tidspunkt kan oplyses ved henvendelse til advokat Claus Hastrup Knudsen – chk@nslaw.dk.

Læs mere

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Rødovre

Kommunen

Tlf.: 36 37 70 00
Web: www.rk.dk
Indbyggere: 37.552

Skattesatser

Kommuneskat (%): 25,7
Kirkeskat (%): 0,72
Grundskyldspromille: 30,8

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 2910 (11)
Vuggestue: 3052 (11) med kost
Børnehave: 2335 (11) med kost-1646 mb uden kost
Pasningsgaranti:
Efter barsel er der dagpleje og vuggestue, men man kan ikke være sikker på at få den pladstype man ønsker

Skolebørn

Skolefritidsordninger: Skolefritodsordninger: Børnehaveklasse-2. klasse: 1557 kr. mdl. i 11 mdr. 3.-5. klasse: 793 kr. mdl
Tilbud efter skoletid:
For skolebørn er der mulighed for SFO til og med 5. klasse. Herefter er der mulighed for daglige fritidsaktiviteter i cafeværesteder på skolerne.
Antal kommunale skoler: 6
Antal private- og friskoler: 1
Gymnasier mv.:
Rødovre Gymnasium

Offentlig transport

Togstationer:
Rødovre Station (S-tog)

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 21 (21)
Unge (%): 8 (9)
Ældre (%): 19 (18)
U. uddannelse (%): 26 (25)
M. videreg. uddannelse (%): 30 (33)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Ingen offentlige sygehuse

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret Januar 2015.

Hent salgsopstillingen Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Udlejn. og blandet ejd.
Boligareal 180 m²
Grundareal
Heraf vej
690 m²
0 m²
Erhvervsareal 281 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 4kv, Rødovre by, Hendriksholm
Ejendomsværdi 3.900.000 DKK
Grundværdi 968.500 DKK
Hent salgsopstillingen 110 downloads

Lån fra 5% - uden om banken

Står din bank i vejen for købet af din drømmebolig, så kontakt UdenomBanken.


Beregn og lån Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Torsdag
Dato 24. okt 2019
Tidspunkt 09:00
Retskreds Glostrup
Auktionssted
Retten i Glostrup
Auktionslokale
Retssal 204
Stationsparken 27
2600 Glostrup
T: 43 23 15 00
E: foged.glo@domstol.dk
W: Retten i Glostrup
08.30-15.00
AS-Nr 145/2019
Auktionsnr. 2
Annonceret i Statstidende 04. okt 2019
Størstebeløb 824.940 DKK

Advokat

Claus Hastrup Knudsen
Advokat Claus Hastrup Knudsen
CO NÉMETH SIGETTY ADVOKATPARTNERSELSKAB
Adresse Frederiksgade 21, 4.
1265 København K
Telefon 33133344
Journalnr. 21294A

Information om fremvisning

Mandag, den 21. oktober 2019, kl. 10.00.

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Glostrup med henvisning til As nr. 145/2019

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen

Ejendommens historik

Salgshistorik

Dato Pris
08-09-93 2.400.000 DKK
16-02-06 1.750.000 DKK
16-02-06 2.000.000 DKK
06-10-06 4.260.813 DKK
31-05-08 4.825.000 DKK

Udbudshistorik

Ingen registrerede udbud siden 2007