Overlundvej 28 - 8830 Tjele 528 klik

Tinglyst areal 85.983 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er en landbrugsejendom, hvor stuehuset ifølge BBR-ejermeddelelsen er opført i 1920 og om-/tilbygget i 1991. Ydervæggene er hvidpudsede mursten, tagdækningen er røde teglsten, og der er trætermovinduer/døre, hvor nogle er punkterede/har revnet vinduesglas og utætte med vandindtrængning på grund af rådne rammer. Bebygget areal udgør 116 m², hvortil kommer 73 m² udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal udgør 189 m². Der er endvidere en fritliggende bygning (udhus) med et samlet registreret bygningsareal på 88 m², som indeholder fyrrum samt stort disponibelt rum, hvor der kan forekomme vandindtrængning på betongulvet. Køleskabe/frysere i udhuset tilhører lejene.

Stuehuset indeholder i stueetagen entré med trægulv og opgang til 1. sal. Fra entréen er der forbindelse til bryggers med lyse klinker, Beko vaskemaskine, Siemens tørretumbler og teknikskab med gulvvarmeanlæg. Stuen har udgang til overdækket terrasse og som de 2 tilstødende værelser (reelt ét stort værelse med rumdeler i form af faste skabe) har stuen træplankegulve. Endvidere er der et badeværelse med bruseniche, lyse klinker og væghængt toilet.

Husets centrale rum er et stort køkken/alrum med træ-plankegulve, hanebåndsbjælker, godt lysindfald, loft til kip og udgang til vestvendt terrasse. Køkkenet har en køkkenø med Gaggenau gaskomfur, god bord- og skabsplads i øvrigt, samt 2 Gram ovne, Witt bordemhætte (defekt efter lejernes oplysning), Bosch opvaskemaskine, Bosch køle-/fryseskab samt en brændeovn.

1. salen har repos og et stort soveværelse med walk-in closet med træplankegulve. Soveværelset har desuden udgang til altan. Endvidere et badeværelse med samme interiør som i stueetagens badeværelse.

Ejendommen fremstår umiddelbart pæn og funktionsdygtig og har en dejlig have, men omfattende istandsættelsesarbejder skal dog påregnes. Under besigtigelsen blev det oplyst, at der eksempelvis mangler enkelte teglsten, er sætningsrevner på facaden og indervægge, punkterede og ødelagte ruder, vandindtrængning, kulde, problemer med afløb på 1. salens bruseniche, som ikke anvendes og hvor wc´et i vinteren desuden kan fryse til samt at elinstallationerne bør gennemgås af en autoriseret elinstallatør.

Opvarmningen af ejendommen er med træpillefyr, som ifølge lejernes oplysninger er underdimensioneret til at opvarme hele huset. Vandforsyning er privat, alment vandværk. Der er mekanisk nedsivningsanlæg.

Ejendommens bygninger med tilhørende have m.v. er udlejet og der henvises til den i salgsopstillingen værende lejekontrakt. Endvidere er 7,4 ha af ejendommens jorder bortforpagtet, så vidt vides i henhold til en mundtlig aftale. De forpagtede arealer er tilsået med græs. Den årlige forpagtningsafgift udgør kr. 29.400, men endnu ikke betalt for 2019, idet forpagter ikke har modtaget faktura fra ejendomsejeren.

Læs mere

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Viborg

Kommunen

Tlf.: 87 87 87 87
Web: www.viborg.dk
Indbyggere: 94.486

Skattesatser

Kommuneskat (%): 25,8
Kirkeskat (%): 0,93
Grundskyldspromille: 24,6

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 2560 (11)
Vuggestue: 3316 (11) med kost-2816 (11) uden kost
Børnehave: 1982 (11) med kost-1482 (11) uden kost
Pasningsgaranti:
Efter barsel er der dagpleje og vuggestue, men man kan ikke være sikker på at få den pladstype man ønsker

Skolebørn

Skolefritidsordninger: Skolefritidsordninger: 1.322 kr. mdl. i 11 mdr. for en fuldtidsplads. Eftermiddag 1.058 kr. Morgenpasning 528 kr. Morgenpasning 4. klasse 1.086 kr. SFO-klub for større børn 381 kr. mdl.
Tilbud efter skoletid:
For skolebørn er der mulighed for skolefritidsordning til og med 3. klasse og fra 4. klasse SFO-klub.Der er enkelte fritidsklubber.
Antal kommunale skoler: 26
Antal private- og friskoler: 11
Gymnasier mv.:
Bjerringbro Gymnasium, Viborg Gymnasium og HF, Viborg Katedralskole

Offentlig transport

Togstationer:
Viborg, Bjerringbro, Stoholm og Rødkærsbro Station (IC, regionaltog)

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 23 (21)
Unge (%): 8 (9)
Ældre (%): 18 (18)
U. uddannelse (%): 24 (25)
M. videreg. uddannelse (%): 29 (33)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Viborg Sygehus

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret Januar 2015.

Hent salgsopstillingen Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Landejendom
Boligareal 189 m²
Grundareal
Heraf vej
85.983 m²
0 m²
Erhvervsareal 88 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 10d, 19c, 20e, 20c, 26f, 25f, 24f, 23f, 40e, 40d, 36p, 36o, 36n, 36l, 36k, 29f Vejrumbro, Vejrum
Ejendomsværdi 1.900.000 DKK
Grundværdi 331.000 DKK
Hent salgsopstillingen 146 downloads

Lån fra 5% - uden om banken

Står din bank i vejen for købet af din drømmebolig, så kontakt UdenomBanken.


Beregn og lån Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Tirsdag
Dato 08. okt 2019
Tidspunkt 10:30
Retskreds Viborg
Auktionssted
Retten i Viborg
Auktionslokale
Retssal H
Klostermarken 10
8800 Viborg
T: 99 68 30 00
E: viborg@domstol.dk 
W: Retten i Viborg
08.30-15.00 
AS-Nr 2-201/2019
Auktionsnr. 1
Annonceret i Statstidende 11. sep 2019
Størstebeløb 54.199 DKK

Advokat

Thomas Møller Harhoff Kristensen
Advokat Thomas Møller Harhoff Kristensen
CO DAHL Viborg Advokatpartnerselskab
Adresse Lundborgvej 18
8800 Viborg
Telefon 88919191
Journalnr. 159274-740-TMK-MDI

Information om fremvisning

Fremvisning af ejendommen vil ske onsdag, den 2. oktober 2019, kl. 15.30. Tilmelding til fremvisning skal ske til sekretær Marianne Dinesen på tlf.nr. 8891 9413, eller email mdi@dahllaw.dk senest dagen før fremvisningen. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Viborg med henvisning til As nr. 2-201/2019

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen

Ejendommens historik

Salgshistorik

Dato Pris
25-07-08 5.495.000 DKK
18-05-09 5.000.000 DKK

Udbudshistorik

Dato Dage Pris

Solgt på vejen

Se tidligere solgte på vejen her →