Bredgade 52-54 - 5492 Vissenbjerg 544 klik

Højeste bud på 1. auktion var 200.000 kr.

Det bemærkes, som nævnt i beskrivelsen, at ejendommen består af ét matr. nr. 10 am Bred by, Vissenbjerg, der i tingbogen er anført som Bredgade 54, 5492 Vissenbjerg. Matriklen omfatter ifølge BBR både Bredgade 52, 5492 Vissenbjerg, og Bredgade 54, 5492 Vissenbjerg.

1. Generelt

Ejendommen er beliggende i Bred Nord cirka tre kilometer fra Vissenbjerg og består af 2 enfamiliehuse (parcelhuse) samt en fabriksbygning. Ejendommen anvendes både privat og erhvervsmæssigt.

Det bemærkes, at ejendommen består at ét matr. nr. 10 am Bred by, Vissenbjerg, der i tingbogen er anført som Bredgade 54, 5492 Vissenbjerg. Matriklen omfatter ifølge BBR både Bredgade 52, 5492 Vissenbjerg, og Bredgade 54, 5492 Vissenbjerg.

2. Parcelhus, Bredgade 52

Parcelhuset beliggende Bredgade 52 er ifølge BBR opført i 1923 med ydervæg i rød mursten og tagdækning i fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifereternit). Soklen er malet grå. Huset har ifølge det oplyste termoruder, og består af kælder samt stueetage og 1. sal.

Ved besigtigelsen kunne det konstateres, at der fra Bredgade 52 er indgang til husets stueetage. Stueetagen består af en mindre entré, hvorfra der er adgang til spisestue og trappe til første sal, samt køkken, et mindre viktualierum, spisestue og to stuer en suite. Fra stuerne er der adgang til udestue og terrasse.

Boligens 1. sal består af repos, to værelser samt et badeværelse. På 1. salen er der skråvægge.

Fra køkkenet i stueetagen er der nedgang til kælderen. Kælderen består af et bryggers med hvidt klinkegulv, to værelser samt rum med akkumuleringstanke til husets fyr. Det ene værelse i kælderetagen har trægulv, mens der i det andet værelse er gulvtæppe af ældre dato.

Ved besigtigelsen fik vi oplyst, at huset opvarmes med brændefyr, hvortil der er knyttet to akkumuleringstanke, samt at boligen opvarmes fra centralvarmeanlægget i fabriksbygningen (der er ifølge BBR tale om et etkammer fyr (naturgas)).

Boligen har stået ubeboet siden november 2017 og været uopvarmet i løbet af vinteren 2017/2018. Herunder blev det ved besigtigelsen oplyst, at en del af varmerørene i boligen er sprunget. Ved besigtigelsen blev det desuden konstateret, at boligen fremstår som efterladt med flere personlige ejendele.

I henhold til BBR udgør husets samlede boligareal 104 m² fordelt med 80 m² stueetage, 24 m² udnyttet tagetage (bygning 3). Hertil kommer 80 m² kælder.

3. Udhuse i forbindelse med Bredgade 52

Fra kælderen er der udgang til bagsiden af huset, hvor der er en række udhuse.

Udhusene består af 2 carporte samt toilet og bad til brug for fabriksbygningen og en række yderligere rum. Badet er indrettet med hvide klinker på gulv og vægge, et fritstående, hvidt toilet, hvid håndvask og to brusere.

Dele af udhusene er opvarmede, men har stået uopvarmet i løbet af vinteren 2017/2018, og det blev under besigtigelsen oplyst, at en del af varmerørene er sprunget.

I henhold til BBR udgør udhusenes bygningsareal 234 m² (bygning 4 og bygning 6).

4. Parcelhus, Bredgade 54

Parcelhuset beliggende med indgang fra Bredgade 54 er ifølge BBR opført i 1923 med ydervæg af mursten og tagdækning i fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifereternit). Ved besigtigelsen kunne det konstateres, at huset er gråmalet og har ifølge det oplyste termoruder, hvoraf en del er punkterede. Visse steder fremstår ydermuren med revner og afskallet maling.

Huset består af kælder, stueetage og 1. sal.

Fra Bredgade 54 er der indgang til husets stueetage. Ved besigtigelsen kunne det konstateres, at stueetagen består af entré, stue, et mindre toilet samt køkken. Toilettet består af et hvidt, fritstående toilet samt hvid håndvask og har hvide vægge og linoleumsgulv. Husets stue og entré er belagt med mørkt gulvtæppe af nyere dato, mens der i køkkenet er trægulv. Stuen har hvidt tapet mens væggene i gangen er hvidmalede mursten. I stuen er der brændeovn.

Fra entréen er der adgang til 1. sal, som består af repos, to værelser og et badeværelse. 1. salen har skråvægge. Gulvet på reposen samt værelserne på 1. sal er belagt med mørkt gulvtæppe af nyere dato.

Fra husets entré er der nedgang til kælder. Kælderen indeholder fyrrum samt rum til opbevaring. Ved besigtigelsen blev følgende hårde hvidevarer konstateret i kælderen: Miele vaskemaskine og Miele tørretumbler af ældre dato.

Fra kælderen er udgang til gård på husets bagside og tilstødende have.

Ved besigtigelsen blev det oplyst, at huset opvarmes ved brændefyr samt centralvarme fra eget anlæg, der ifølge BBR er et etkammer fyr (flydende brændsel).

Bredgade 54 var ved besigtigelse udlejet. Der indestås ikke for, hvorvidt konstaterede hvidevarer tilhører lejer eller udlejer.

I henhold til oplysningerne i BBR udgør husets samlede boligareal 109 m² fordelt på følgende vis: 62 m² stueetage, 47 m² udnyttet tagetage (bygning 1). Hertil kommer 31 m² kælder.

Til Bredgade 54 hører to udhuse, der blandt andet indeholder carport. I henhold til oplysningerne i BBR udgør udhusenes samlede bebyggede areal 67 m² (bygning 2 og bygning 9). Udhusene er omfattet af lejemålet.

5. Fabriksbygning

Til ejendommen hører en fabriksbygning, der tidligere har været benyttet til møbelfabrik. Fabriksbygningen er ifølge BBR opført i rød mursten og tagdækning i fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifereternit). Ved besigtigelsen blev det konstateret, at der visse steder er hul i taget.

I henhold til BBR er der fabriksbygningernes samlede bygningsareal 1.391 m² (bygning 5, bygning 7 og bygning 8). Bygningen opvarmes ifølge BBR af centralvarme fra eget anlæg, to etkammer fyr (flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) samt naturgas).

Bygningen har stået uopvarmet i løbet af vinteren 2017/2018, og en del af varmerørene er ifølge det oplyste sprunget.

Tinglyst areal for hele ejendommen udgør 9.823 m², heraf vej 437 m².

Denne beskrivelse af ejendommen er alene af orienterende karakter, og kan ikke anses for udtømmende. Interesserede købere anbefales at søge sagkyndig bistand hos egen advokat, ejendomsmægler og/eller revisor.

Det bemærkes, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Der indestås ikke for rigtigheden af de oplysninger, der er afgivet i ejendomsoplysningsskemaet og BBR.

Læs mere

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Assens

Kommunen

Tlf.: 64 74 74 74
Web: www.assens.dk
Indbyggere: 41.037

Skattesatser

Kommuneskat (%): 26,1
Kirkeskat (%): 0,95
Grundskyldspromille: 22,12

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 2529 (11)
Vuggestue: 3299 (11) med kost
Børnehave: 1828 (11) uden kost
Pasningsgaranti:
Efter barsel er der dagpleje og vuggestue, men man kan ikke være sikker på at få den pladstype man ønsker

Skolebørn

Skolefritidsordninger: Skolefritidsordninger: 1590 kr. mdl. i 11 mdr. for en fuldstidsplads. Kun morgen: 611 kr. mdl. i 11 mdr. Klippekort 8 dage om md.: 756 kr. mdl. i 11 mdr.
Tilbud efter skoletid:
For skolebørn er der mulighed for daglige fritidsaktiviteter i skolefritidsordninger til og med 3. klasse.
Antal kommunale skoler: 15
Antal private- og friskoler: 5
Gymnasier mv.:
Vestfyns Gymnasium

Offentlig transport

Togstationer:
Tommerup, Bred, Skalbjerg og Aarup Station (regionaltog)

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 22 (21)
Unge (%): 6 (9)
Ældre (%): 21 (18)
U. uddannelse (%): 27 (25)
M. videreg. uddannelse (%): 25 (33)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Sygehus Fyn Assens

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret Januar 2015.

Hent salgsopstillingen Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Udlejn. og blandet ejd.
Boligareal 213 m²
Grundareal
Heraf vej
9.823 m²
437 m²
Erhvervsareal 1.599 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 10am, Bred By, Vissenbjerg
Ejendomsværdi 2.650.000 DKK
Grundværdi 1.029.700 DKK
Hent salgsopstillingen 84 downloads

Lån fra 5% - uden om banken

Står din bank i vejen for købet af din drømmebolig, så kontakt UdenomBanken.


Beregn og lån Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Tirsdag
Dato 25. sep 2018
Tidspunkt 13:20
Retskreds Odense
Auktionssted
Retten i Odense
Auktionslokale
Tinghusgården
Tinghusgården, Albanigade 30
5000 Odense C
T: 66 11 47 12
E: tvang.ode@domstol.dk
W: Retten i Odense
Mandag-Torsdag: 08.00-15.00
Fredag: 08.00-14.00
AS-Nr 208/2018
Auktionsnr. 2
Annonceret i Statstidende 31. aug 2018
Størstebeløb 200.253 DKK

Advokat

Advokat Teis Wormslev
CO Kromann Reumert
Adresse Sundkrogsgade 5
2100 København Ø
Telefon 70121211
Journalnr. 5006434

Information om fremvisning

Fremvisning af ejendommen er fastsat til fredag den 21. september 2018 kl. 14.30. Fremvisning kræver dog tilmelding forinden til mailadressen mahe@kromannreumert.com

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Odense med henvisning til As nr. 208/2018

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen

Ejendommens historik

Salgshistorik

Ingen registrerede salg siden 1992

Udbudshistorik

Ingen registrerede udbud siden 2007