Torvet 9, st. m.fl. - 6300 Gråsten 726 klik

Højeste bud på 1. auktion var 1.000.000 kr.

Beboelses- og forretningsejendom.

Huset er en etageejendom, flerfamilieshus og Restaurant uden overnatning med i alt 5 ejerlejligheder, der iflg. BBR er opført i 1901 og til/ombygget i 1987 med tagdækning af tegl og et bebygget areal på 237 m². Erhvervsarealet udgør i alt 237 m² fordelt med tinglyst areal 172 m² til ejerlejlighed 1 og 95 m² til ejerlejlighed 2 og det samlede boligarealet udgør 236 m² fordelt med tinglyst areal 153 m² til ejerlejlighed 3, og 50 m² til ejerlejlighed 4 og 50 m² til ejerlejlighed 5.

Det tinglyste grund areal er på i alt 650 m², heraf vej 0 m².

Sø Cafeen (lejekontrakt, bilag 19):

Indgang til Søcafeen sker via stort, lyst dørparti, der er kan åbnes i alle 4 dør fag. Ved siden af indgangen er indrettet en (is) kiosk, hvortil der er serverings adgang fra gadepartiet. Cafeen er indrettet med et stort selvbetjeningsareal med åben adgang til køkken, via en betjeningsskranke. Inventaret tilhører lejer. Loftet er gipsloft og bærer præg af enkelte skader. På gulvet er der fliser i selvbetjeningsdelen. I køkken og baglokalet er der vinyl, linoleum eller lign. Fast belægning. I mellemgangen til det bageste serveringsområde er der adgang til to toiletter. Det bagerste serveringslokale har udsigt over Gråsten Slotssø og adgang til træterrasse mod søen. Bagved ejendommen er der parkeringspladser. Fra parkeringspladserne er der adgang til ejendommens kælder arealer, der delvist indgår i café/lejemålet med undtagelse af et enkelt fælles rum, der tidligere var garage og med undtagelse af Rådhuskioskens kælder areal.

Rådhuskiosken (lejekontrakt, bilag 20):

Kiosken har direkte adgang fra gadeparti med diverse udstillingsvinduer, kiosken er maler-istandsat ifølge lejer på dennes regning i 2016. Ved 2016 istandsættelsen er der desuden pålagt nyt gulv i det store ekspeditionslokale. Bagved ekspeditionslokalet er der et mindre lagerrum med nedgang til parkeringsarealet bagved ejendommen. En del af kioskområdet er desuden indrettet til et afsondret siddeareal med 18 spillemaskiner. Ekspeditionslokalet har desuden gipsloft, der også er bekostet malet af lejer. Lejer har endvidere bekostet opsætning af metal-rullegardin mod gaden. Fra baglokalet er der endvidere nedgang til kælder, der er alene tilhører lejemålet. I kælderen er der indrettet personaletoilet, i baglokalet er der pladeloft. Ved 2016 istandsættelsen har lejer bekostet delvis elinstallationer og opsat alarm.

Torvet 9, 1.sal (lejekontrakt, bilag 21):

Via gang er der adgang til køkken-alrum med kogeø, der er trægulv og gipsloft, Gram komfur, Bosch opvaskemaskine, ukendt køle/fryseskab samt emhætte. Der er udgang til stor træbelagt altan/terrasse med udsigt udover Slotssøen, delvist overdækket med glas (stue) med flisegulv. Der er 2 stuer en suite med plankegulv og gipsloft med stuk, oprindelig enkeltglas vinduer med forsats. Fra mellemgang er der adgang til 3 værelser samt badeværelse med træloft og vinylgulv samt pulterrum med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Der er fugt på gavlvæggen.

Torvet 9, 2.th. (lejekontrakt, bilag 22):

Der er en lille fordelings entré, hvorfra der er adgang til badeværelse med bruser, med fliser på væggene og linoleum på gulvet og gipsloft. Fra entreen er der desuden adgang til et værelse med skråvindue mod torvet og til en kombineret stue/køkken med skråvindue mod torvet og to vinduer i vestgavlen. Fra køkkenet er der skråvindue med udsigt udover Slotssøen. I køkkenet er der linoleumsgulv, der er opsat ældre køkkeninventar samt installeret ældre emhætte, Gorenje Komfur og Electrolux køleskab. Der er trægulve overalt, i stuen er der pålagt løst gulvtæppe. Der er gipsloft over det hele.

Torvet 9, 2.tv. (lejekontrakt, bilag 23):

Fra fordelings entré er der adgang til toilet med fliser på væggene og vinyl på gulvet, der ses revner i fliserne, der er skråvindue mod Slotssøen. Desuden er der adgang til et værelse med skråvindue mod Torvet og adgang til særskilt badeværelse med bruser og fliser og vinyl, samt skråvindue mod Slotssøen. For enden af entreen er der indgang til en kombineret stue/køkken. Overalt er der gipslofter og i køkkenafsnittet er der vinyl på gulvet og ellers er der gulvtæpper overalt. Fra stuedelen er der skråvindue mod Torvet, fra køkkendelen er der skråvindue mod Slotssøen. I køkkendelen er der installeret kombineret køl/fryse skab og Electrolux komfur, samt Zanussi emhætte, komfuret er defekt.

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse, offentlige oplysninger, BBR-ejer meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.

Vedrørende adgangsforhold til ejendommen henvises til servitut, bilags nr. 4.

Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed, arealernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Særskilt bemærkes, at BBR-arealerne ikke kan bekræftes og særligt vedr. ejerlighed nr. 2 ikke stemmer med det tinglyste. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med fjernvarme.

Vandforsyning sker ifølge BBR fra alment vandforsyningsanlæg, med afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.

Læs mere
Solens placering

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Sønderborg

Kommunen

Tlf.: 88 72 64 00
Web: www.sonderborg.dk
Indbyggere: 75.264

Skattesatser

Kommuneskat (%): 25,7
Kirkeskat (%): 0,93
Grundskyldspromille: 27,1

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 2492 (11)
Vuggestue: 3277 (11) med kost-2881 (11) uden kost
Børnehave: 1746 (11) uden kost
Pasningsgaranti:
Efter barsel er der dagpleje og vuggestue, men man kan ikke være sikker på at få den pladstype man ønsker

Skolebørn

Skolefritidsordninger: SFO: 1824 kr. mdl. i 11 mdr. for en fuldtidsplads. Deltidsplds (6:30-13.00): 985 kr. SFO-klub: 953 kr. mdl. for 5 dage om ugen. Morgenpasning 506 kr. mdl.
Tilbud efter skoletid:
For skolebørn er der mulighed for SFO til og med 2. klasse. Herefter er der mulighed for SFO-klub for børn i 3. til og med 6. klasse - 5 dage om ugen - 11 mdr.(fra 1. skoledag i august til 30. juni) For børn i 3. klasse kan der tilkøbes/købes morgenpasning. På skolernes lukkedage kan der købes pasning
Antal kommunale skoler: 20
Antal private- og friskoler: 12
Gymnasier mv.:
Amtsgymnasiet i Sønderborg, Sønderborg Gymnasium og HF-Kursus

Offentlig transport

Togstationer:
Gråsten og Sønderborg Station (IC)

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 21 (21)
Unge (%): 8 (9)
Ældre (%): 22 (18)
U. uddannelse (%): 26 (25)
M. videreg. uddannelse (%): 29 (33)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Sønderborg Sygehus, Augustenborg Sygehus

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret Januar 2015.

Hent salgsopstillingen Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Udlejn. og blandet ejd.
Boligareal 236 m²
Grundareal
Heraf vej
650 m²
0 m²
Erhvervsareal 237 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 191, Gråsten, Gråsten-Adsbøl. Lejlighedsnr: 1-5
Ejendomsværdi 3.160.000 DKK
Grundværdi 304.100 DKK
Hent salgsopstillingen 201 downloads

Lån fra 5% - uden om banken

Står din bank i vejen for købet af din drømmebolig, så kontakt UdenomBanken.


Beregn og lån Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Mandag
Dato 16. jul 2018
Tidspunkt 14:00
Retskreds Sønderborg
Auktionssted
Retten i Sønderborg, Retssal 8
Stationsvej 10
6400 Sønderborg
T: 73 42 41 21
E: foged.son@domstol.dk
W: Retten i Sønderborg
08.30-15.00
AS-Nr 6-167/2018
Auktionsnr. 2
Annonceret i Statstidende 14. jun 2018
Størstebeløb 135.500 DKK

Advokat

Erik Gram
Advokat Erik Gram
CO Ret&Råd Haderslev v/Advokatfirmaet Gram & Witt I/S
Adresse Laurids Skausgade 14
6100 Haderslev
Telefon 73202000
Journalnr. 22110

Information om fremvisning

Kontakt rekvirenten

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Sønderborg, Retssal 8 med henvisning til As nr. 6-167/2018

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen

Ejendommens historik

Salgshistorik

Ingen registrerede salg siden 1992

Udbudshistorik

Ingen registrerede udbud siden 2007