Sudergade 16 A - C - 3000 Helsingør 243 klik

Areal iflg. tingbogen 496 m².

Ejendommen er en blandet forretnings- og beboelsesejendom, med 2 forretningslejemål og 2 beboeslseslejemål.

Lejligheden 1.th. iflg. BBR af areal 116 m² og 4 værelser:

Til beboelseslejlighederne er der adgang gennem porten. Opgang til større lejlighed med lang fordelingsgang, hvorfra der er adgang til større soveværelse med indbygget skab. Fra gangen, videre adgang til stue én suite med yderligere stue samt ekstra spisestue. Stuen og stue én suite ligger ud mod Sudergade.

Fra stuen er der adgang til åbent køkken/spisestue med køkken fra –ifølge det oplyste – 2003, med fritstående kogeø, kølefryseskab af mærket Vestfrost, laminatbordplade, Thermex emhætte og en Miele opvaskemaskine.

Fra køkken-spisestue, er der adgang til et toilet, der er indrettet med gennemgang til et påklædningsværelse ind mod gården. Påklædningsværelset er 5-8 m².

I badeværelset er der klinkegulv med gulvvarme. Ifølge det oplyste, er det vandbåret gulvvarme, og der er bruseniche/brusekabine – ikke fritstående – men indbygget med klinker. Badeværelset er pænt og ordentligt med tørretumbler og vaskemaskine, begge af mærket Miele.

I køkkenet er der laminatgulv. Der er HFI-relæ og tavle i entreen i lejligheden 1. th.

Lejligheden bebos af medejer af ejendommen. Iflg. det oplyste fraflyttes denne i forbindelse med salget.

Lejligheden 1. tv. iflg. BBR af areal 93 m² og 4 værelser:

I lejligheden 1. tv. er der adgang til fordelingsgang, hvorfra der af to trin er adgang til soveværelset. Fra soveværelset er der videre adgang til bad med brusekabine og vaskemaskine af mærket Samsung og tørretumbler af mærket Zanussi. Ifølge det oplyste, er vaskemaskine og tørretumbler lejers. Badeværelset trænger til renovering.

Fra gangen er der adgang til stue, ligeledes med trægulv magen til det i gangen. Gulvene er slidt, og må påregnes at skulle istandsættes med afhøvling og lakering.

Fra stuen er der op mod torvet adgang til værelse, som pt. benyttes til børneværelse, og ligeledes er der adgang til åbent køkken med køle-fryseskab af mærket Gorenje og komfur med keramiske kogeplader af samme mærke. Endelig er der en Bosch opvaskemaskine af ældre dato.

Køkkenet er pænt og nydeligt med trælaminatbordplade og hvide skabs- og skuffefronter.

Der er forsatsvinduer i ejendommen.

Også i lejligheden 1. tv. er der HFI relæ og gamle sikringer.

Lejligheden er udlejet uden lejekontrakt. Der er ikke betalt hverken depositum eller forudbetalt leje. Månedlig leje andrager kr. 3.650,00 samt a/c varme kr. 400,00, eller i alt pr. måned kr. 4.050,00.

Erhvervslejemålet st th: Iflg. BBR 93 m² samt kælder 70 m².

Erhvervslejemålet Helsingør Kunstgalleri har adgang fra Sudergade med stort, lyst forretningslokale, som pt. udlejes til kunstgalleri. I hele forlokalet er der laminatgulv, og på lille repos er der adgang til lille rum under trappen. Fra bagvæggen i det store udstillingslokale er der adgang til lille mellemgang, hvorfra der er adgang til en kælder. Kælderen bliver ligeledes anvendt til kunstgalleri, og fremstår rustikt med oprindelige granitsten på gulvet. Der er opsat ved besigtigelsen 2 affugtere i kælderen og der kan konstateres opfugtning i gulv og ydermure. I kælderen er ligeledes adgang til lille depotrum.

Fra det store udstillingslokale, er der af to trin adgang til endnu et lokale på 12-15 m², hvor der er adgang til lille åbent køkken, hvor der henstår et køleskab af mærket Haka. Det vides ikke, om det tilhører lejer eller udlejer.

Fra køkkenet er der via minimal fordelingsgang adgang til et meget lille toilet.

Kopi af lejekontrakt er vedhæftet salgsopstillingen. Lejen udgør p.t. kr. 8.000,00 samt a/c varme kr. 500,00 pr. måned. Depositum er betalt med kr. 22.500,00, hvortil kommer 1 måneds forudbetalt leje med kr. 7.500,00.

Arealerne i lejekontrakten svarer ikke til det i BBR oplyste.

Erhvervslejemålet st tv: areal 86 m². Iflg. BBR og lejekontrakt.

Lejemålet er fordelt på restaurant, køkken og baglokale. Der er indgået lejekontrakt med virkning pr. 01.09.2017. Lejekontrakten er vedhæftet salgsopstillingen. Depositum andrager kr. 24.000,00 og den månedlige leje kr. 9.000,00. Udover lejen skal betales varme efter forbrug.

Til ejendommen er knyttet en gårdhave, hvoraf første del er flisebelagt og dertil et haveareal med græs. Efter det oplyste, er det alene ejerne af nr. 16A-C, der har adgang til gårdarealet. Ejeren af Sudergade 16D, har adgang til at benytte havearealet.

Ejendommens tagkonstruktion er ifølge det oplyste fra 1979.

På loftet er der højtplaceret hanebånd og en tagkonstruktion, som ifølge ejeren er opført i 1979 efter en brand. Der er højt til loftet i den uudnyttede tagetage, som muligvis vil kunne indrettes til beboelse. Rekvirenten indestår ikke for, om tilladelser dertil af byggeteknisk karakter vil kunne opnås.

Der henstår en del bohave, som køber selv må håndtere, idet ejer ikke er bekendt med, om det er prisgivet eller vil blive afhentet.

Ejendommen er udført i bindingsværk, og der er i porten nedtaget nogle plader. De øvrige plader ser beskadigede ud, så der må påregnes istandsættelse.

Ejendommen opvarmes med gas, og i lille fyrkælder, hvortil der er adgang fra gården, er der installeret et Weishaupt fyr af ældre dato.

Læs mere
Solens placering

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Helsingør

Kommunen

Tlf.: 49 28 28 28
Web: www.helsingorkommune.dk
Indbyggere: 61.519

Skattesatser

Kommuneskat (%): 25,4
Kirkeskat (%): 0,67
Grundskyldspromille: 30,82

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 3155 (11)
Vuggestue: 3155 (11) med kost
Børnehave: 1755 (11) uden kost
Pasningsgaranti:
Helsingør Kommune yder pasningsgaranti inden for 4 uger. Man kan valgfrit ønske en given institution undtagen den kommunale dagpleje. Den kommunale dagpleje er en pasningsordning i kommunen for sårbare børn. Man kan de

Skolebørn

Skolefritidsordninger: Skolefritidsordninger: 1.390 pr. måned i 11 måneder.
Tilbud efter skoletid:
For skolebørn er der mulighed for SFO til maj i 3. klasse. Herefter er der mulighed for daglige fritidsaktiviteter i fritidsklub.
Antal kommunale skoler: 13
Antal private- og friskoler: 4
Gymnasier mv.:
Espergærde Gymnasium og HF, Helsingør Gymnasium

Offentlig transport

Togstationer:
Helsingør, Snekkersten, Espergærde Station (regionaltog), Privatbane til Gilleleje, Privatbane Hillerød-Helsingør

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 21 (21)
Unge (%): 7 (9)
Ældre (%): 22 (18)
U. uddannelse (%): 24 (25)
M. videreg. uddannelse (%): 34 (33)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Sygehuset Øresund

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret Januar 2015.

Hent salgsopstillingen Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Udlejn. og blandet ejd.
Boligareal 209 m²
Grundareal
Heraf vej
496 m²
0 m²
Erhvervsareal 249 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 242a, Helsingør Bygrunde
Ejendomsværdi 3.200.000 DKK
Grundværdi 1.337.700 DKK
Hent salgsopstillingen 95 downloads

Lån fra 5% - uden om banken

Står din bank i vejen for købet af din drømmebolig, så kontakt UdenomBanken.


Beregn og lån Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Mandag
Dato 06. nov 2017
Tidspunkt 13:00
Retskreds Helsingør
Auktionssted
Retten i Helsingør
Prøvestensvej 50
3000 Helsingør
T: 99 68 40 00
E: foged.hel@domstol.dk
W: Retten i Helsingør
08.30-15.00
AS-Nr 5-117/2017
Auktionsnr. 1
Annonceret i Statstidende 13. okt 2017
Størstebeløb 130.007 DKK

Advokat

Erik Matthiesen
Advokat Erik Matthiesen
CO Advodan Helsingør
Adresse Strandgade 51
3000 Helsingør
Telefon 49212121
Journalnr. 33-51185

Information om fremvisning

Kontakt rekvirenten

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Helsingør med henvisning til As nr. 5-117/2017

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen

Ejendommens historik

Salgshistorik

Ingen registrerede salg siden 1992

Udbudshistorik

Ingen registrerede udbud siden 2007