Ballevej 15 - 8400 Ebeltoft 196 klik

BEMÆRK:
Stueplanen i ejendommens hovedbygning indeholder tre lejligheder, og førstesalen indeholder to lejligheder.

Lejligheden st. th., Udlejet
Lejligheden st. mf., Udlejet
Lejligheden st. tv., Ikke udlejet
Lejligheden 1. th., Udlejet
Lejligheden 1. tv., Udlejet (Lejemålet er opsagt med fraflytning senest den 30. november 2017)

For yderligere oplysninger herom - se salgsopstillingen

Udlejningsejendom i Balle.

Etageboligbygning i to plan opført i 1864 (til-/ombygning i 1987) i mursten med tag af bølgeeternit.

Ejendommens areal ifølge tingbogen udgør 2.269 m², heraf vej på 460 m². Det bebyggede areal ifølge BBR-meddelelsen udgør 216 m². Tagetage udgør 169 m², hvorfor det samlede boligareal udgør 385 m².

Stueplanen i ejendommens hovedbygning indeholder tre lejligheder, og førstesalen indeholder to lejligheder.

Lejligheden st. th.

Lejligheden i stuen til højre består af en fordelingentré med adgang til soveværelse, badeværelse og køkken. Soveværelset har 4 indbyggede skabe. Badeværelset har lyse klinker og indeholder toilet, håndvask med to skabe under samt nyere bruseniche med badeforhæng.

Køkkenet indeholder køkkenskabe i lyst træ med spots, bordplade i mørkt træ, køle-fryseskab fra Brandt Blomberg, ovn fra Gorenje, komfur, emhætte og vaskemaskine af mærket Gorenje. Lejer har oplyst, at bordopvaskemaskine og 2 x mikroovn er hendes.

Fra køkkenet er der adgang til stue, hvorfra der er adgang til et lille kosteskab samt have.

Med undtagelse af badeværelset har hele lejligheden parketgulv i lyst træ, træplader i loftet og lystmalede vægge.

Lejligheden er pt. udlejet, og lejekontrakt er vedlagt som bilag. Der betales månedlig husleje på kr. 4.400 samt forbrug på kr. 800. Der er indbetalt depositum og forudbetalt leje på i alt kr. 16.800.

Lejligheden st. mf.

Lejligheden består af en fordelingsentré med adgang til badeværelse og køkken. Badeværelset har lyse klinker, spot i loftet og indeholder toilet, bruseniche med badeforhæng samt håndvask med to skabe under. Lejer har oplyst, at vaskemaskinen tilhører ham, selvom andet er noteret i lejekontrakten.

Køkkenet indeholder køkkenskabe i lyst træ med spots, et køle-fryseskab fra Bosch, ovn fra Blomberg, komfur fra Schott Ceran og en nyere opvaskemaskine af mærket Senz. Lejer har oplyst, at ekstra fryser og bordovn er hans.

Fra køkkenet er der adgang til stue, som har terrassedør ud til stenterrasse og have. Fra stuen er der videre adgang ind til soveværelse.

Med undtagelse af badeværelset har hele lejligheden parketgulv i lyst træ, gipsplader i loftet, lystmalede vægge.

Lejligheden er pt. udlejet, og lejekontrakt er vedlagt som bilag. Der betales månedlig husleje på kr. 4.200 samt forbrug på kr. 800. Der er indbetalt depositum på kr. 12.300.

Lejligheden st. tv.

Lejligheden i stuen til venstre består af et stort ubeboeligt rum uden gulv, væg- eller loftbeklædning. I den ene murstensvæg er murbrokkerne fjernet og en træplade dækker hullet, hvilket medfører stort varmetab for lejeren i st. mf.

Dette lejemål er ubeboeligt og ifølge de øvrige lejere, har dette lejemål stået sådan i de sidste mange år. Der er således ingen indtægt vedrørende dette lejemål.

Lejligheden 1. th.

Tagetagen i ejendommens hovedbygning har to lejligheder med skråvægge.

Denne lejlighed består af en fordelingentré med adgang til køkken, badeværelse og værelse, samt en smal gang, der giver adgang til soveværelse og stue.

Køkkenet indeholder køkkenskabe i lyst træ, ovn fra Guldseg, kogeplader samt emhætte fra Gorenje, der dog ifølge lejer ikke kan suge. Desuden har køkkenet et køle-fryseskab fra Scan cool, som af lejer oplyses ikke at virke optimalt, da lågen går op af sig selv. Ifølge lejer et opvaskemaskinen hendes.

Badeværelset indeholder hvide klinker, mørkt træloft og et toilet, der ifølge lejer ikke er fuget korrekt på gulvet, da der er lavet gulvvarme lige under. Desuden har badeværelset en håndvask samt bruseniche med nyere apparatur og badeforhæng. Lejer oplyser at afløbet i bruseren er lavet forkert, således at det stopper til hele tiden, så der løber vand ind i lejligheden i stueetagen. Desuden er gulvvarmen ikke sat til og fugerne mellem klinkerne smuldrer.

Med undtagelse af badeværelset har hele lejligheden parketgulv i lyst træ, hvide trælofter og lystmalede vægge. Der er en lav loftshøjde i lejemålet.

Lejligheden fremstår i dårlig stand, hvor der mangler renovering og vedligeholdelse.

Lejligheden er pt. udlejet, men lejer er kun i besiddelse af en del af den komplette lejekontrakt, hvorfor dette vedlægges salgsopstillingen. Der betales husleje på kr. 3.400 pr. måned samt forbrug på kr. 600. Der er indbetalt depositum og forudbetalt leje på i alt kr. 13.600.

Lejligheden 1. tv.

Denne lejlighed er ikke besigtiget, men det er af ejendommens øvrige lejere oplyst, at gulvet er blødt som følge af den tomme lejlighed i bygningens stueplan, hvor alle vægge er revet ned. Ovnen virker ikke.

Lejligheden er pt. udlejet, og kopi af lejekontrakten er vedlagt som bilag. Lejemålet er opsagt med fraflytning senest den 30.11.2017. Huslejen udgør ifølge lejekontrakten kr. 3.100 pr. måned samt forbrug på kr. 600 pr. måned. Der er betalt depositum og forudbetalt leje på kr. 12.400. Dog er opgørelsen i den udleverede lejekontrakt ikke helt korrekt.

Lejerne opkræves aconto vand, men der sker ikke fordeling i henhold til individuel forbrugsmålere.

Hovedbygningen har desuden et kælderrum med varmefyr og et vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Strømmen er dog her ustabil, så strøm trækkes fra en af lejlighederne på tagetagen. Desuden virker tørretumbler ikke.

Udover hovedbygningen har ejendommen en stor garagebygning opdelt i tre rum til opbevaring. Det oplyses af lejerne, at strømmen også her er ustabil.

Ejendommen fremstår i nedslidt stand og trænger til en del vedligeholdelse.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

De faktiske forhold stemmer ikke overens med BBR-meddelelsen.

Der skal ikke tillægges moms af budsummen.

Læs mere
Solens placering

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Syddjurs

Kommunen

Tlf.: 87 53 50 00
Web: www.syddjurs.dk
Indbyggere: 41.719

Skattesatser

Kommuneskat (%): 25,7
Kirkeskat (%): 1
Grundskyldspromille: 33,8

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 2400 (12)
Vuggestue: 2370 (11) uden kost
Børnehave: 1400 (12) uden kost
Pasningsgaranti:
Efter barsel er der dagpleje og vuggestue, men man kan ikke være sikker på at få den pladstype man ønsker

Skolebørn

Skolefritidsordninger: Skolefritodsordninger: 1250 kr. mdl. i 11 mdr. for en fuldtidsplads. Kun morgen: 440 kr. mdl. Ferier: 310 kr. pr. uge
Tilbud efter skoletid:
For skolebørn er der mulighed for skolefritidsordninger til og med marts i 3. klasse. Herefter er der mulighed for juniorklub
Antal kommunale skoler: 14
Antal private- og friskoler: 3
Gymnasier mv.:
Rønde Gymnasium

Offentlig transport

Togstationer:
Kolind, Hornslet, Mørke og Ryomgaard Station (regionaltog)

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 21 (21)
Unge (%): 6 (9)
Ældre (%): 22 (18)
U. uddannelse (%): 24 (25)
M. videreg. uddannelse (%): 28 (33)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Ingen offentlige sygehuse

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret Januar 2015.

Hent salgsopstillingen Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Udlejn. og blandet ejd.
Boligareal 385 m²
Grundareal
Heraf vej
2.269 m²
460 m²
Erhvervsareal 0 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 4h, Tirstrup by, Tirstrup
Ejendomsværdi 1.850.000 DKK
Grundværdi 410.400 DKK
Hent salgsopstillingen 76 downloads

Lån fra 5% - uden om banken

Står din bank i vejen for købet af din drømmebolig, så kontakt UdenomBanken.


Beregn og lån Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Onsdag
Dato 04. okt 2017
Tidspunkt 10:30
Retskreds Randers
Auktionssted
Retten i Randers, Retssal F
Nørregade 1
8900 Randers C
T: 86 43 70 00
E: foged.ran@domstol.dk
W: Retten i Randers
08.30-15.00
AS-Nr 54-158/2017
Auktionsnr. 1
Annonceret i Statstidende 13. sep 2017
Størstebeløb 180.586 DKK

Advokat

Jørgen Hauschildt
Advokat Jørgen Hauschildt
CO Bech-Bruun Aarhus
Adresse Frue Kirkeplads 4
8000 Århus C
Telefon 72270000
Journalnr. I940250-0776

Information om fremvisning

Der er fremvisning onsdag den 27-09-2017 kl. 15:00.

Bemærk, at tilmelding er påkrævet senest kl. 12, dagen inden besigtigelsen på tlf: 72270000 eller på mail: mbg@bechbruun.com

Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail.

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Randers, Retssal F med henvisning til As nr. 54-158/2017

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen

Ejendommens historik

Salgshistorik

Dato Pris
26-06-92 525.000 DKK
02-07-98 1.207.500 DKK
17-08-00 1.150.000 DKK
29-03-01 1.126.215 DKK

Udbudshistorik

Ingen registrerede udbud siden 2007