Ericavej 161 - 2820 Gentofte 698 klik

Opdateret salgsopstilling er uploadet den 10-08-2017 kl. 14:15.

Ejerlejlighed til erhverv.

Ejendommen er delvist udlejet - se lejekontrakten i salgsopstillingen.

Tinglyst areal 558 m², heraf vej 0 m².

Ifølge BBR-ejermeddelelsen udgør bygningsarealet 279 m2 med 279 m2 kælder. Ejendommen er opført i 1956 i mursten (teglsten, cementsten). Tagdækningen er Built-up. Anvendelsen af ejerlejligheden er beskrevet som detailhandel. Anvendelsen af bygningen er beskrevet som hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden servicevirksomhed. Varmeinstallation består ifølge BBR-ejermeddelelsen af central-varme fra eget anlæg, et-kammer fyr. Naturgas er anført som opvarmningsmiddel.

I henhold til SKATs ejendomsvurdering for 2016 udgør ejendomsværdien kr. 3.700.000 med en grundværdi på kr. 2.031.300.

Ejendommens vinduer er efter det for kurator oplyste udskiftet i 2017.

Ejendommen er pt. opdelt i tre lejemål. To af lejemålene er indrettet til kontorbrug. Det 3. lejemål består af et større kælderrum som kan anvendes til opbevaring.

Ejendommen har tidligere været anvendt til detailhandel.

Det ene lejemål er udlejet til SecueDevice A/S og indbringer i årlig lejeindtægt ca. kr. 250.000 ekskl. moms. Lejen reguleres årligt den 1. oktober i henhold til den indgåede lejeaftale. Dette lejemål er i stueetagen indrettet med entré, hvorfra der er adgang til toilet og et storrumskontor. Fra storrumskontoret er der adgang til 3 separate kontorer/mødelokaler samt kælderetagen. Kælderetagen indeholder et stort rum indrettet som personalekøkken/stue, toilet med brus og flere opbevaringsrum.

Rekvirenten er bekendt med, at der er pågået drøftelser med både Gentofte kommune og ejerforening om muligheden for at udvide ejendommen med 1. sal. Rekvirenten er oplyst, at såvel ejerforening om Gentofte kommune er positive herfor, men at projektet hidtil har afventet endelig byggetilladelse fra kommune og godkendelse fra ejerforeningen. Endelig godkendelse forventes at kunne forøge ejendommens værdi væsentligt. Der henvises herom til referat fra ejerforeningens ordinære generalforsamling for 2017 som udgør salgsopstillingens bilag 13.

Læs mere
Solens placering

Vand

Kortet herunder viser, hvor der er risiko for oversvømmelse under et voldsomt skybrud. Dvs. at det viser områder, der er uden afløb, og som ligger lavere end det omkringliggende terræn.

0,1 - 0,9m
1 - 1,9m
2 - 2,9m
3 - 3,9m
4 - 4,9m
< 5m

Data fra Geodatastyrelsen, DHM, WMS-tjeneste. Læs mere her.

Kommuneinformation - Gentofte

Kommunen

Tlf.: 39 98 00 00
Web: www.gentofte.dk
Indbyggere: 74.282

Skattesatser

Kommuneskat (%): 22,8
Kirkeskat (%): 0,43
Grundskyldspromille: 16

Småbørn

Månedstakst Tal i parentes angiver betalingsmåneder pr. år.
Dagpleje: 3020 (12)
Vuggestue: 3806 (12) med kost-3020 (12) uden kost
Børnehave: 2245 (12) med kost-1658 (12) uden kost
Pasningsgaranti:
Efter barsel er der dagpleje og vuggestue, men man kan ikke være sikker på at få den pladstype man ønsker

Skolebørn

Skolefritidsordninger: Skolefritidsordninger: 1218 kr. mdl. i 11 mdr. (kun fuldtidspladser)
Tilbud efter skoletid:
For skolebørn er der mulighed for skolefritidsordning til og med 4. klasse. Herefter er der mulighed for daglige fritidsaktiviteter i fritidsklub og juniorklub
Antal kommunale skoler: 11
Antal private- og friskoler: 7
Gymnasier mv.:
Ingen gymnasier

Offentlig transport

Togstationer:
Mange S-stationer, bl.a. Hellerup og Klampenborg. Privatbane Jægersborg-Nærum.

Demografi

Tal i parentes angiver gennemsnittet for hele landet
Børn (%): 23 (21)
Unge (%): 7 (9)
Ældre (%): 19 (18)
U. uddannelse (%): 17 (25)
M. videreg. uddannelse (%): 56 (33)

Anden offentlig service

Sygehuse:
Ingen offentlige sygehuse

Data er leveret af Bureau 2000. Oplysninger om børnpasning bygger på de seneste oplysninger, kommunen har givet til Bureau 2000.Oplysninger om ændringer i disse forhold vil normalt blive indarbejdet i oversigten senest 14 dage efter, at oplysningerne er modtaget fra kommunen. Eventuelle henvendelser til Bureau 2000: Tlf. 44 66 22 64, fax 44 66 22 75, e-mail: info@bureau2000.dk. Data er senest opdateret Januar 2015.

Hent salgsopstillingen Modtag nyheder om ejendommen

Om ejendommen

Boligtype Erhverv
Boligareal 0 m²
Grundareal
Heraf vej
0 m²
-
Erhvervsareal 558 m²
Matrikel / Lejl. nr. Matrikel: 3fæ, Vangede (Ejerlejlighed til Erhverv). Lejlighedsnr: 1
Ejendomsværdi 3.700.000 DKK
Grundværdi 2.031.300 DKK
Hent salgsopstillingen 183 downloads

Lån fra 5% - uden om banken

Står din bank i vejen for købet af din drømmebolig, så kontakt UdenomBanken.


Beregn og lån Sponsoreret indhold

Auktion

Ugedag Onsdag
Dato 23. aug 2017
Tidspunkt 10:30
Retskreds Lyngby
Auktionssted
Retten i Lyngby, Retssal 3.6
Lyngby Hovedgade 96
2800 Lyngby
T: 99 68 48 00
E: foged.lyn@domstol.dk
W: Retten i Lyngby
08.30-15.00
AS-Nr 69/2017
Auktionsnr. 1
Annonceret i Statstidende 09. aug 2017
Størstebeløb 174.503 DKK

Advokat

Advokat Peter Krarup
CO Mazanti-Andersen, Korsø Jensen & Partnere
Adresse St. Kongensgade 69
1264 København K
Telefon 33143536
Journalnr. 54481

Information om fremvisning

Ejendommen besigtiges fredag den 18. august 2017 kl. 14:00.

Tilmelding forud for besigtigelsen skal ske til advokatfuldmægtig Susan Popelsky, spo@mazanti.dk, senest torsdag den 17. august kl. 12:00.

Besigtigelsen vil kun blive afholdt, hvis der er tilmeldte hertil.

Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Retten i Lyngby, Retssal 3.6 med henvisning til As nr. 69/2017

Til potentielle købere

kr.
kr.
kr.
Modtag nyheder vedr. auktionen