16 ejendomme solgt for 16 kroner

marks absolut billigste ejendomme skal ofte købes i landets fogedretter, og man behøver ikke nødvendigvis at være bange for, at prisen bliver budt op.

En opgørelse fra tvangsauktionsportalen itvang.dk viser, at der hidtil i år blevet tinglyst 16 handler *, hvor køberen blot har budt én krone på auktionen, men helt så billigt er de nye ejere dog ikke sluppet.

Oven i hatten kommer der auktionsomkostninger, som let kan løbe op i mange tusinde kroner, og desuden skal der i mange tilfælde investeres en betragtelig sum penge i at få gjort boligerne beboelige, forklarer itvang.dk's direktør, Frederik Rovsing.

- Der er typisk tale om ejendomme af dårlig karakter, altså ejendomme man normalt ville kategorisere som et håndværkertilbud. De ligger desuden ofte uden for de større byer, hvor der er lille efterspørgsel efter boliger, og hvor omsætningshastigheden derfor er lav, siger Frederik Rovsing, som understreger, at man kan være heldig at gøre et rigtig godt køb.

- Engang imellem ser vi deciderede røverkøb på tvangsauktionerne, hvor køberne for næsten ingen penge har fået et godt hus til en særdeles skarp pris.

De 16 ejendomme, der er handlet til 1 krone, er ifølge den offentlige vurdering mellem 180.000 og 1.050.000 kroner værd, men det kan man ikke bruge som rettesnor, ifølge Frederik Rovsing.

- Tvangsauktioner handles typisk under den offentlige vurdering, hvorfor man som auktionskøber ikke skal fokusere på den offentlige værdi som forventet hammerslagspris. Det er derimod vigtigere at lave en grundig, individuel vurdering af den ejendom, som man overveje at byde på og ikke blindt læne sig op ad den offentlige vurdering, siger han.

Se hvor der er blevet solgt ejendomme for under 1 kr. i 2013

*Ved køb på tvangsauktion kan man vente i op til et år med at tinglyse handlen. Derfor er antallet af handlede boliger til én krone formentlig højere.