Boligkøbere fra guld-år ryger på tvang

.... Foto: iStockphoto


2005, 2006 og 2007 var tre yderst givtige år for landets boligsælgerne.

Priserne strøg i vejret i vejret med raketfart, men kort tid efter i september 2008 sluttede det økonomiske eventyr, da den amerikanske storbank Lehman Brothers krakkede og sendte chokbølger gennem de finansielle markeder i det, der blev startskuddet til den langvarige krise.

I Danmark kunne udviklingen tydeligt læses på boligmarkedet, hvor især oktober blev en forfærdelig måned for sælgerne, der måtte barbere rekordstore beløb af deres hjem for at få dem solgt.

Mange steder i landet er priserne stadig langt fra niveauet i midten af 0'erne, og nu viser en ny analyse fra landets største tvangsauktionsportal, itvang.dk, at boligkøbere fra midten af det seneste årti er særligt hårdt ramt af tvangsauktioner.

Samlet set var 56 procent af de tvangsauktionerede huse i 2012 blevet handlet mellem 2000 og 2010, mens tallet i 2013 er steget til 58 procent.

2006 stikker ud
Deler man tallene op på hvert enkelt år i 0'erne, er billedet endnu mere tydeligt.

I 2012 var 28 procent af de villaer og rækkehuse, der blev handlet i landets fogedretter, købt fra 2005 til og med 2007, mens det i 2013 indtil videre er 27 procent af boligerne, og det er navnligt året 2006, som stikker ud.

Således var 10 procent af alle tvangsauktionerede huse i 2012 blevet købt i 2006, og i år har 11 procent af tvangsauktionerne været med boliger, som er handlet i 2006.

Det skyldes, at køberne fra de fede år er langt mere udsatte for ændringer i deres økonomi, vurderer Frederik Rovsing, som er administrerende direktør for itvang.dk.

- Det gik stærkt i midten af 00'erne. Ejendommene blev på det tidspunkt handlet til højere priser og samtidigt var køberne i visse tilfælde ikke opmærksomme på, hvor høje omkostningerne var ved at sidde i boligen efterfølgende. Det betyder, at købere der har fået ændret deres økonomiske situation - f.eks. pga. arbejdsløshed - sidder med ejendomme, som er dyrt købt ind og med høje månedlige ydelser, siger han og råder trængte boligejere til at holde en tæt dialog med banken og kreditforeningen for at undgå at ryge på tvang.

I september blev der ifølge Danmarks Statistik bekendtgjort 331 tvangsauktioner mod 387 i august.

Det laveste antal tvangsauktioner siden 1979 var i 2006 med et gennemsnit på 103 om måneden, mens det højeste blev registreret i 1990 med 1.695 om måneden.